8月頭周海南樓市成交狀況

據(jù)中原監(jiān)控數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月第1周海南樓市成交1582套，環(huán)比下跌4.87%，成交面積為13.72萬㎡，環(huán)比下跌6.11%，成交均價為9374元/㎡，環(huán)比下跌5.39%。

8月頭周海南樓市成交狀況

上周樓市成交中，除陵水、瓊海、定安、保亭外，其他市縣成交面積有所下跌。其中?？跇鞘谐山?89套居頭，三亞樓市 成交238套居位，陵水成交185套位居第三，另外臨高成交放量，上周成交為105套，近三周以來海南樓市成交套數(shù)為下降趨勢，而成交均價略有回升。

8月第1周海口樓市?？跇鞘?89套，成交比上周少67套，成交面積約6.06萬㎡，環(huán)比下跌12.14%，成交均價8047元/㎡，環(huán)比上漲3.8%。

8月頭周?？谒膮^(qū)成交狀況

由于海口市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)僅7月28日、30日、8月2日公布各區(qū)成交數(shù)據(jù)，故海口市各區(qū)成交情況與?？谑谐山豢倲?shù)不一致。上周?？谒膮^(qū)中，瓊山區(qū)成交68套居頭，成交均價破萬。

上周?？谒膮^(qū)成交戶型中，備案戶型三房占比為56.57%，“海秀花園”共備案104套，其中三房產(chǎn)品備案100套，使秀英區(qū)三房備案占比高達72.94%。上周?？跇鞘泄补?029套住宅，其中今典花園供應353套，項目位于云龍鎮(zhèn)，距離機場3.9公里，主打旅游度假產(chǎn)品，5500元/㎡1380元/㎡精裝修。

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8月第1周海口備案排名中，“海秀花園”備案104套，居排行榜頭位，其次為海長流備案成交43套。上周海口樓市中備案成交前10項目中，9個項目都為剛需項目，剛需項目的大放量導致?？跇鞘谐山淮鬂q。

8月頭周三亞樓市項目成交備案排行

上周三亞樓市成交238套，成交比上周少69套，成交面積約1.88萬㎡，環(huán)比下跌21.42%，成交均價18084元/㎡，環(huán)比下跌0.69%，萬科湖畔度假公園集中備案77套，均價為17500元/㎡是三亞成交均價下跌的原因之一。上周三亞樓市成交備案中“萬科湖畔度假公園” 備案77套，居排行榜頭位。

業(yè)內(nèi)人士表示，一方面，在前期政策效應遞減的背景下，8月市場大幅反彈可能性并不大；另一方面，二季度市場火爆使得前期需求得到充分釋放，后市需求將趨于穩(wěn)定，再加上股市暴跌帶來購購力下降、部分城市供應斷層影響，房地產(chǎn)市場整體將相對穩(wěn)定。但對于部分供求失衡城市，則應控制好供應節(jié)奏。

中原地產(chǎn)認為，在中國上半年經(jīng)濟處于筑底企穩(wěn)的態(tài)勢情況下，央行再度重申將堅持穩(wěn)健的貨幣政策取向，這符合市場預期。在經(jīng)濟穩(wěn)中有進，股市力求平穩(wěn)等市場多方博弈的結(jié)果下，下半年央行降準、降息的可能性仍舊存在，貨幣政策持續(xù)上半年趨勢可能性較大。

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