“租房子是你來北京必須經(jīng)歷的過程”,出租車司機的這句話讓剛剛進京的安徽青年周慕頗為感慨。來京不過3日,周慕已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)的看了12套房子,較終急匆匆地訂下了北京豐臺區(qū)的一個房間。這里距他即將入職的單位有70時辰的通勤時間,和他進京前的心理預期亦有差距。

隨著各高校向畢業(yè)生下達“逐客令”,新一波的租房熱愈演愈烈。面對“僧多粥少”的租房旺季,在北上廣這樣的一線城市找張床鋪,令不少畢業(yè)生費盡周章。他們不僅要在遠距離和高房租之間作抉擇,還要在租金水漲船高甚至一房難求的熱點區(qū)域搶占房源。

在租來的小小房間里,畢業(yè)生還要克服隨時襲來的孤獨,并在租房子、擠**帶來的疲憊之外捕捉異鄉(xiāng)生存的幸福感。

當畢業(yè)生撞上租房旺季

——北上廣出房速度快,局地一屋難求

周慕永遠地錯過了那間集租金、區(qū)位等優(yōu)勢于一體的向陽主臥,由于一時的猶豫,房間被別人瞬間“拿下”。鑒于這次經(jīng)歷,他果斷定下了現(xiàn)在的居所,即使租金已經(jīng)突破了他2000元的心理底線。這個從上海一路北上的畢業(yè)生,次感受到了租房帶來的沮喪。

和周慕走低的心情不同,北京的租房市場近來則一路高歌。根據(jù)監(jiān)測,北京租賃市場從6月下旬起漸入旺季,日均租賃成交較中上旬上漲13%,而畢業(yè)生租房帶動了市場成交的上漲。分析人士認為,目前租賃市場的客源多、房源少,供需矛盾突出。隨著旺季的到來,未來房租被拉高的可能性非常大。

不到半個公里的功夫,畢業(yè)留滬的江西姑娘厲晴晴也和中意的“七千二”擦肩而過,房產(chǎn)中介解釋稱,這套月租7200元的房子因“交易系統(tǒng)滯后”已被先手交易。這樣的經(jīng)歷曾在厲晴晴身上多次的上演。較終,厲晴晴找到一套三人合租的房源,雖然月租7200元降至4200元,但交通時間卻從5時辰延長至70時辰。

據(jù)東方衛(wèi)視報道,上海今年畢業(yè)季租賃的熱度明顯的高于往年,部分區(qū)域出現(xiàn)一房難求的狀況。在部分 熱點板塊,倘若價格不是太高,房屋出租速度非常快。即使是老舊房源,租金漲一成也很普遍,還有房東跳價漲一成以上。

從海外畢業(yè)歸國的葛煬也被迫加入廣州的租房大軍,而主城區(qū)、近**、陽光房、沒蟑螂等一系列的要求縮小了她的選擇空間。因為一直找不到合適的房,葛煬甚至大病一場。她說,自己會永遠記得“因為等中介而在廣州可怕的暴雨里站了一個公里的悲情一幕”。

然而,廣州租房市場的火熱卻并未被頻繁造訪的大雨澆熄。一份6月廣州住宅租金的報告顯示,在“畢租季”的帶動下,市場整體的租賃量較上月增長超過10%,全市租金環(huán)比上漲3.32%。其中,高校、商圈及**沿線附近的板塊租賃暢旺,而小戶型單元亦供不應求,租金上漲幅度也相對較大。

細數(shù)租房“X宗罪”

——房源信息“看上去很美”,簽約缺乏安全感

為了尋求更大的發(fā)展舞臺,居朋揮別相處4年的濟南后旋即北上,并瞄準了望京的居住群。連續(xù)四天,他拿出在12306刷火車票的精神頭兒,“將各大租房網(wǎng)站的頁面刷了個底兒掉,結果租到了馬泉營,離望京還有幾站**”。

周慕也注意到了這種“期望坐標”和“實際落點”之間的差距,但他將此歸因于中介的“釣魚”手段。周慕說,網(wǎng)絡上很多標記的房源信息“看上去很美”,致電后房產(chǎn)經(jīng)紀人卻稱房子已出,進而引導看房者去看更貴的房子。

“打了十幾通電話,幾乎都是這個結果?！敝苣接X得,這或是中介用便宜的房源“釣”客戶的一種手段,“既然房子沒了,這樣的信息就應該及時撤下來?！?/p>

另外,也有受訪者均反映了中介方“掛羊頭賣狗肉”的亂象,除了多處房源使用同一組圖片造成與實際的不符外,有些網(wǎng)站上對房子朝向標注明顯錯誤,側臥被“升級”成主臥,等等。

《中國青年報》近期一項針對1873人的調(diào)查也顯示,工作與租房地點難以協(xié)調(diào)(50.5%),網(wǎng)絡圖片與實際情況差距太大(33.7%),中介費太高(33.4%),成為畢業(yè)生在租房過程中遇到的三大問題。

但租房的窩心事不止于此。厲晴晴在入住后才發(fā)現(xiàn),當初中介所說的100M的網(wǎng)絡實際只有20M,不少類似的細節(jié)較中介所說均有較大出入。此外,由于是和二房東簽約而非房東直簽,根據(jù)當?shù)氐穆鋺粽?這影響到自己在上海辦理落戶手續(xù)。如若再和房主簽一次約,則存在被重復收取房租的風險。經(jīng)此一役,厲晴晴反復強調(diào)著一句話,“口頭承諾不能信,一定要有書面的約定。”

在廣州找了30多天的房,葛煬也終于走到了書面協(xié)定的環(huán)節(jié)。面對這次國內(nèi)租房的“初體驗”,她顯得慎之又慎,簽約時不僅準備了錄音設備,又將房本、租賃合同等一系列拍照傳給朋友幫忙審閱。她同時抱怨道,“2頁紙13項條款,都是房東對我的要求,怎么一點也沒提到我的權益?”

根據(jù)葛煬提供的租賃合同,其所租的一居室月租3000元,除水、電、燃氣費另算以外,物業(yè)費也需要租房者負擔,而這項月付費用超過百元。此外,合同里沒有寫明寬帶費用,葛煬擔心這個年付費過千元的項目又要自掏腰包。林林總總算下來,“月租3000就是個童話”。

談“漂族元年”

——房租占比大無奈“月光”,跳脫原有圈子缺少歸屬感

大城市即意味著高開銷。一份以北上廣深及成都五大城市2015應屆畢業(yè)生為調(diào)研對象的調(diào)查顯示,盡管一線城市畢業(yè)生的起薪高于其他城市,但同時他們的房租負擔也更大,近4成畢業(yè)生房租超月薪1/3,一線城市普遍高于50%,其中也不乏房屋租金支出超過目前薪水的。

“兩千塊的月租,加上吃吃喝喝,工作年又是試用期,工資基本就沒了?！敝苣教谷坏亟邮芰思磳ⅰ霸鹿狻钡默F(xiàn)實。他同時為自己的人際圈算了一筆賬:跳脫了原先在上海建立的朋友圈,而自己在北京能聯(lián)絡上的舊故不多,在這個舉目無親的城市,自己還需要開拓出一片新的圈子。他期待經(jīng)過一番奮斗,自己能在這里擁有一席之地,淡卻“漂泊感”。

“漂泊感肯定會有,如果沒房沒車沒戶口的話?！苯瓡砸拐f。從北京畢業(yè)后來到上海,這個江蘇姑娘目前獨自居住在一處年代較久但距單位很近的房屋,2200元的房租雖不會造成巨大的經(jīng)濟壓力,但仍是她每月支出里的開銷。江曉夜同時期待著,能有更多的政策優(yōu)惠為畢業(yè)生減負。

“上海非常繁華,可總會感覺它不屬于你。”厲晴晴談到“漂族元年”的感受時這樣說道。

“上班的時候你屬于小小的格子間,中間只是路過繁華的陸家嘴,然后回到租住的小小的房間,好像每天都是在小房間和小格子間之間游移而已。要是沒有找到合適的室友,好像大城市就剩你一個人,就會非常想家?！眳柷缜缯f。

在人生財富積累初級階段,對前途頗感樂觀的居朋同樣被高昂的租金所煩擾。如今,在北京獨占一居室的他正在尋找合租伙伴,一是為分擔房租壓力,一是希望“有人聊聊天”,以掃去在這個城市漂泊的孤獨感。

當被問到“未來是否會考慮在你的城市終結租房生活”這個問題時,幾位受訪者的語氣都有所放緩?！百彿康脑?以后應該會,房子再小也是窩嘛”,厲晴晴調(diào)侃道,“可是當我們攢夠了房錢,到時候的樓市又會是個什么樣呢?”

“公里候,我覺得只有到大城市闖蕩的人生才有意義。但當我成為家人眼中在大城市闖蕩的人以后,方嘗到當中的落寞滋味。”厲晴晴說。

“但既然選擇了北京,就得接受這個城市所相應帶給你的附屬產(chǎn)品?！本优笳f。

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