“租房子是你來(lái)北京必須經(jīng)歷的過(guò)程”,出租車司機(jī)的這句話讓剛剛進(jìn)京的安徽青年周慕頗為感慨。來(lái)京不過(guò)3日,周慕已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)的看了12套房子,較終急匆匆地訂下了北京豐臺(tái)區(qū)的一個(gè)房間。這里距他即將入職的單位有70時(shí)辰的通勤時(shí)間,和他進(jìn)京前的心理預(yù)期亦有差距。

隨著各高校向畢業(yè)生下達(dá)“逐客令”,新一波的租房熱愈演愈烈。面對(duì)“僧多粥少”的租房旺季,在北上廣這樣的一線城市找張床鋪,令不少畢業(yè)生費(fèi)盡周章。他們不僅要在遠(yuǎn)距離和高房租之間作抉擇,還要在租金水漲船高甚至一房難求的熱點(diǎn)區(qū)域搶占房源。

在租來(lái)的小小房間里,畢業(yè)生還要克服隨時(shí)襲來(lái)的孤獨(dú),并在租房子、擠**帶來(lái)的疲憊之外捕捉異鄉(xiāng)生存的幸福感。

當(dāng)畢業(yè)生撞上租房旺季

——北上廣出房速度快,局地一屋難求

周慕永遠(yuǎn)地錯(cuò)過(guò)了那間集租金、區(qū)位等優(yōu)勢(shì)于一體的向陽(yáng)主臥,由于一時(shí)的猶豫,房間被別人瞬間“拿下”。鑒于這次經(jīng)歷,他果斷定下了現(xiàn)在的居所,即使租金已經(jīng)突破了他2000元的心理底線。這個(gè)從上海一路北上的畢業(yè)生,次感受到了租房帶來(lái)的沮喪。

和周慕走低的心情不同,北京的租房市場(chǎng)近來(lái)則一路高歌。根據(jù)監(jiān)測(cè),北京租賃市場(chǎng)從6月下旬起漸入旺季,日均租賃成交較中上旬上漲13%,而畢業(yè)生租房帶動(dòng)了市場(chǎng)成交的上漲。分析人士認(rèn)為,目前租賃市場(chǎng)的客源多、房源少,供需矛盾突出。隨著旺季的到來(lái),未來(lái)房租被拉高的可能性非常大。

不到半個(gè)公里的功夫,畢業(yè)留滬的江西姑娘厲晴晴也和中意的“七千二”擦肩而過(guò),房產(chǎn)中介解釋稱,這套月租7200元的房子因“交易系統(tǒng)滯后”已被先手交易。這樣的經(jīng)歷曾在厲晴晴身上多次的上演。較終,厲晴晴找到一套三人合租的房源,雖然月租7200元降至4200元,但交通時(shí)間卻從5時(shí)辰延長(zhǎng)至70時(shí)辰。

據(jù)東方衛(wèi)視報(bào)道,上海今年畢業(yè)季租賃的熱度明顯的高于往年,部分區(qū)域出現(xiàn)一房難求的狀況。在部分 熱點(diǎn)板塊,倘若價(jià)格不是太高,房屋出租速度非常快。即使是老舊房源,租金漲一成也很普遍,還有房東跳價(jià)漲一成以上。

從海外畢業(yè)歸國(guó)的葛煬也被迫加入廣州的租房大軍,而主城區(qū)、近**、陽(yáng)光房、沒(méi)蟑螂等一系列的要求縮小了她的選擇空間。因?yàn)橐恢闭也坏胶线m的房,葛煬甚至大病一場(chǎng)。她說(shuō),自己會(huì)永遠(yuǎn)記得“因?yàn)榈戎薪槎趶V州可怕的暴雨里站了一個(gè)公里的悲情一幕”。

然而,廣州租房市場(chǎng)的火熱卻并未被頻繁造訪的大雨澆熄。一份6月廣州住宅租金的報(bào)告顯示,在“畢租季”的帶動(dòng)下,市場(chǎng)整體的租賃量較上月增長(zhǎng)超過(guò)10%,全市租金環(huán)比上漲3.32%。其中,高校、商圈及**沿線附近的板塊租賃暢旺,而小戶型單元亦供不應(yīng)求,租金上漲幅度也相對(duì)較大。

細(xì)數(shù)租房“X宗罪”

——房源信息“看上去很美”,簽約缺乏安全感

為了尋求更大的發(fā)展舞臺(tái),居朋揮別相處4年的濟(jì)南后旋即北上,并瞄準(zhǔn)了望京的居住群。連續(xù)四天,他拿出在12306刷火車票的精神頭兒,“將各大租房網(wǎng)站的頁(yè)面刷了個(gè)底兒掉,結(jié)果租到了馬泉營(yíng),離望京還有幾站**”。

周慕也注意到了這種“期望坐標(biāo)”和“實(shí)際落點(diǎn)”之間的差距,但他將此歸因于中介的“釣魚(yú)”手段。周慕說(shuō),網(wǎng)絡(luò)上很多標(biāo)記的房源信息“看上去很美”,致電后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻稱房子已出,進(jìn)而引導(dǎo)看房者去看更貴的房子。

“打了十幾通電話,幾乎都是這個(gè)結(jié)果。”周慕覺(jué)得,這或是中介用便宜的房源“釣”客戶的一種手段,“既然房子沒(méi)了,這樣的信息就應(yīng)該及時(shí)撤下來(lái)。”

另外,也有受訪者均反映了中介方“掛羊頭賣狗肉”的亂象,除了多處房源使用同一組圖片造成與實(shí)際的不符外,有些網(wǎng)站上對(duì)房子朝向標(biāo)注明顯錯(cuò)誤,側(cè)臥被“升級(jí)”成主臥,等等。

《中國(guó)青年報(bào)》近期一項(xiàng)針對(duì)1873人的調(diào)查也顯示,工作與租房地點(diǎn)難以協(xié)調(diào)(50.5%),網(wǎng)絡(luò)圖片與實(shí)際情況差距太大(33.7%),中介費(fèi)太高(33.4%),成為畢業(yè)生在租房過(guò)程中遇到的三大問(wèn)題。

但租房的窩心事不止于此。厲晴晴在入住后才發(fā)現(xiàn),當(dāng)初中介所說(shuō)的100M的網(wǎng)絡(luò)實(shí)際只有20M,不少類似的細(xì)節(jié)較中介所說(shuō)均有較大出入。此外,由于是和二房東簽約而非房東直簽,根據(jù)當(dāng)?shù)氐穆鋺粽?這影響到自己在上海辦理落戶手續(xù)。如若再和房主簽一次約,則存在被重復(fù)收取房租的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)此一役,厲晴晴反復(fù)強(qiáng)調(diào)著一句話,“口頭承諾不能信,一定要有書面的約定。”

在廣州找了30多天的房,葛煬也終于走到了書面協(xié)定的環(huán)節(jié)。面對(duì)這次國(guó)內(nèi)租房的“初體驗(yàn)”,她顯得慎之又慎,簽約時(shí)不僅準(zhǔn)備了錄音設(shè)備,又將房本、租賃合同等一系列拍照傳給朋友幫忙審閱。她同時(shí)抱怨道,“2頁(yè)紙13項(xiàng)條款,都是房東對(duì)我的要求,怎么一點(diǎn)也沒(méi)提到我的權(quán)益?”

根據(jù)葛煬提供的租賃合同,其所租的一居室月租3000元,除水、電、燃?xì)赓M(fèi)另算以外,物業(yè)費(fèi)也需要租房者負(fù)擔(dān),而這項(xiàng)月付費(fèi)用超過(guò)百元。此外,合同里沒(méi)有寫明寬帶費(fèi)用,葛煬擔(dān)心這個(gè)年付費(fèi)過(guò)千元的項(xiàng)目又要自掏腰包。林林總總算下來(lái),“月租3000就是個(gè)童話”。

談“漂族元年”

——房租占比大無(wú)奈“月光”,跳脫原有圈子缺少歸屬感

大城市即意味著高開(kāi)銷。一份以北上廣深及成都五大城市2015應(yīng)屆畢業(yè)生為調(diào)研對(duì)象的調(diào)查顯示,盡管一線城市畢業(yè)生的起薪高于其他城市,但同時(shí)他們的房租負(fù)擔(dān)也更大,近4成畢業(yè)生房租超月薪1/3,一線城市普遍高于50%,其中也不乏房屋租金支出超過(guò)目前薪水的。

“兩千塊的月租,加上吃吃喝喝,工作年又是試用期,工資基本就沒(méi)了?！敝苣教谷坏亟邮芰思磳ⅰ霸鹿狻钡默F(xiàn)實(shí)。他同時(shí)為自己的人際圈算了一筆賬:跳脫了原先在上海建立的朋友圈,而自己在北京能聯(lián)絡(luò)上的舊故不多,在這個(gè)舉目無(wú)親的城市,自己還需要開(kāi)拓出一片新的圈子。他期待經(jīng)過(guò)一番奮斗,自己能在這里擁有一席之地,淡卻“漂泊感”。

“漂泊感肯定會(huì)有,如果沒(méi)房沒(méi)車沒(méi)戶口的話?！苯瓡砸拐f(shuō)。從北京畢業(yè)后來(lái)到上海,這個(gè)江蘇姑娘目前獨(dú)自居住在一處年代較久但距單位很近的房屋,2200元的房租雖不會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力,但仍是她每月支出里的開(kāi)銷。江曉夜同時(shí)期待著,能有更多的政策優(yōu)惠為畢業(yè)生減負(fù)。

“上海非常繁華,可總會(huì)感覺(jué)它不屬于你。”厲晴晴談到“漂族元年”的感受時(shí)這樣說(shuō)道。

“上班的時(shí)候你屬于小小的格子間,中間只是路過(guò)繁華的陸家嘴,然后回到租住的小小的房間,好像每天都是在小房間和小格子間之間游移而已。要是沒(méi)有找到合適的室友,好像大城市就剩你一個(gè)人,就會(huì)非常想家?！眳柷缜缯f(shuō)。

在人生財(cái)富積累初級(jí)階段,對(duì)前途頗感樂(lè)觀的居朋同樣被高昂的租金所煩擾。如今,在北京獨(dú)占一居室的他正在尋找合租伙伴,一是為分擔(dān)房租壓力,一是希望“有人聊聊天”,以掃去在這個(gè)城市漂泊的孤獨(dú)感。

當(dāng)被問(wèn)到“未來(lái)是否會(huì)考慮在你的城市終結(jié)租房生活”這個(gè)問(wèn)題時(shí),幾位受訪者的語(yǔ)氣都有所放緩?！百?gòu)房的話,以后應(yīng)該會(huì),房子再小也是窩嘛”,厲晴晴調(diào)侃道,“可是當(dāng)我們攢夠了房錢,到時(shí)候的樓市又會(huì)是個(gè)什么樣呢?”

“公里候,我覺(jué)得只有到大城市闖蕩的人生才有意義。但當(dāng)我成為家人眼中在大城市闖蕩的人以后,方嘗到當(dāng)中的落寞滋味?！眳柷缜缯f(shuō)。

“但既然選擇了北京,就得接受這個(gè)城市所相應(yīng)帶給你的附屬產(chǎn)品?！本优笳f(shuō)。

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