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房地產(chǎn)行業(yè)掀”互聯(lián)網(wǎng)+”浪潮

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:京華時報  閱讀 564 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  今年政府工作報告中頭次提出“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃,互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)如何加速融合成為各方關(guān)注熱點,近期,華遠地產(chǎn)聯(lián)手360頭推智慧社區(qū),方興聯(lián)手騰訊全系打造“智慧家”,遠洋再牽手京東金融推置業(yè)無憂“金融+”……越來越多的房企意識到互聯(lián)網(wǎng)思維正在逐漸改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式,這種改變不止在營銷和運營端,而將涉足整個房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈條。

  □案例

  華遠地產(chǎn)聯(lián)手360頭推智慧社區(qū)

  近日,關(guān)于老牌國企華遠地產(chǎn)將與360公司合作的消息不斷甚囂塵上。5月20日下午,伴隨著“智慧·家華遠地產(chǎn)&360公司戰(zhàn)略合作發(fā)布會”的落地,傳聞終于變成事實。

  據(jù)華遠地產(chǎn)方面透露,華遠與360的此次牽手,不但將在線下,還將在線上展開多重合作?!熬€下包括智能化和實體硬件設(shè)備及智能家居等硬件設(shè)施。此外,線上還將涉及云計算、大數(shù)據(jù)的應(yīng)用,包括線上APP、O2O的拉動,華遠與360將全方位地打造生活、生態(tài)的場景,這就是我們給產(chǎn)品的全新定義,我們稱它為1+N產(chǎn)品策略?!?/p>

  “2014年我們自己都沒往那兒想,但是轉(zhuǎn)眼間我們已經(jīng)聯(lián)結(jié)在一起,而且合作非常順利,非??臁膭右獾竭_成協(xié)議,包括具體的一些內(nèi)容,也就一兩個月的時間,但卻并不草率,華遠與360之間有深入洽談。”華遠地產(chǎn)董事長孫譽晏頭次亮相即道出了與360合作的“緣分”。

  她表示,“希望通過我們兩家企業(yè)的戰(zhàn)略合作,為行業(yè)發(fā)展和經(jīng)營模式的擴展延伸提供新的視角、新的思路和新的嘗試?!?/p>

  方興聯(lián)手騰訊全系打造“智慧家”

  繼“雙11光盤節(jié)”、“上帝淘金季”后,在互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)的探索中,方興地產(chǎn)又邁出了房地產(chǎn)行業(yè)較具戰(zhàn)略性的重要一步。

  5月20日,方興地產(chǎn)“智慧家”戰(zhàn)略正式亮相。方興地產(chǎn)此次將與互聯(lián)網(wǎng)巨擘騰訊的多個事業(yè)群合作,集多方智慧共同探索“智慧家”。

  在產(chǎn)品端,方興與騰訊多條產(chǎn)品線核心業(yè)務(wù)骨干將組成創(chuàng)新事業(yè)群團隊,以亦莊區(qū)域一未開發(fā)地塊為試點,從產(chǎn)品設(shè)計端開始進行系統(tǒng)規(guī)劃,在之前綠色科技產(chǎn)品的基礎(chǔ)上進行升級革新,打造方興的智慧住區(qū)產(chǎn)品;在服務(wù)端,此次將著力打造房產(chǎn)金融全流程,提供一站式定制化房地產(chǎn)金融服務(wù);在云服務(wù)端,將聯(lián)合騰訊微信、游戲、會員、視頻、音樂、汽車等事業(yè)群,打造智慧客廳、游戲娛樂等一系列互聯(lián)網(wǎng)端服務(wù)。

  遠洋再牽京東推無憂金融+

  5月27日,“人生X計劃金融+”遠洋地產(chǎn)與京東金融二次合作新聞發(fā)布會在北京遠洋萬和公館萬和私人影院舉辦,這是繼去年11月遠洋地產(chǎn)和京東金融頭度合作房產(chǎn)后,雙方在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域的又一次全面和升級合作,也正式揭開遠洋地產(chǎn)“人生X計劃”的序幕。

  據(jù)悉,“金融+”計劃從6月1日正式推出。遠洋地產(chǎn)將推出全國13個城市24個項目近萬套優(yōu)質(zhì)房源,6月購房用戶均可享受遠洋地產(chǎn)和京東金融提供的“搶錢、搶房、搶親”大禮包。除了高端智能空氣凈化器、豪華郵輪雙人浪漫游等好禮外,較受購房者關(guān)注的置業(yè)金融大禮,囊括了京東專屬籌房優(yōu)惠折扣、“白居易”-頭付分期0利息、10萬元裝修打白條等。此次遠洋地產(chǎn)將為購房者承擔6個月的分期利息,貼息額將達。交房后,京東金融還將為業(yè)主提供10萬元的裝修白條額度,程度解決在購房置業(yè)、入住裝修等全鏈條的用戶痛點。

  跨界新玩法

  近來“互聯(lián)網(wǎng)+”成為各行各業(yè)的熱門話題。如何尋求與互聯(lián)網(wǎng)合作,利用信息通信技術(shù)實現(xiàn)跨界結(jié)合,推動自身業(yè)務(wù)與模式升級,便成了房地產(chǎn)開發(fā)商探索的方向。遠洋地產(chǎn)與京東金融開展二次合作,于6月1日正式推出“金融+”計劃,與京東金融一道,為用戶提供更加方便、快捷、透明、優(yōu)惠的置業(yè)金融解決方案。這是繼去年“ ”起,遠洋地產(chǎn)與京東先后推出“11元籌1.1折房”、“11元籌頭付”以及“5000元9折起購房”以來,遠洋與京東再次合作。

  不同于去年營銷層面,遠洋地產(chǎn)今年跨界范圍將更廣,遠洋地產(chǎn)相關(guān)人士表示,2015年,“有效·求變”的遠洋地產(chǎn)在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的結(jié)合上繼續(xù)升級,推出“人生X計劃”,為消費者提供從成家、立業(yè)到生活、養(yǎng)老的一站式居住解決方案,滿足美好人生所愿。

  不同于方興地產(chǎn)此前在“雙11光盤節(jié)”、“上帝淘金季”等更傾向于營銷和支付層面的創(chuàng)新,此次“智慧家”戰(zhàn)略突破以往局限,將主要在“2+X”即硬實力+軟實力+云服務(wù)的三大方面全面發(fā)力,徹底利用互聯(lián)網(wǎng)對產(chǎn)品端、服務(wù)端進行顛覆式創(chuàng)新,實現(xiàn)真正意義上的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)產(chǎn)品。

  同樣,華遠地產(chǎn)與360公司將在智能家居、智慧社區(qū)領(lǐng)域,圍繞新產(chǎn)品研發(fā)、服務(wù)平臺構(gòu)建、營銷渠道互補、數(shù)據(jù)資源共享、業(yè)務(wù)領(lǐng)域創(chuàng)新等環(huán)節(jié)達成戰(zhàn)略合作關(guān)系。未來,將在華遠旗下適合的項目中率先推進。

  現(xiàn)實的考慮

  盡管三家房企跨界轉(zhuǎn)型各有側(cè)重,然而,在新形勢之下,對于房企轉(zhuǎn)型的思考與邏輯卻高度一致。

  方興地產(chǎn)(中國)有限公司總裁李從瑞在發(fā)布會上表示:“中國經(jīng)濟進入新常態(tài),傳統(tǒng)規(guī)?;肢E發(fā)展模式難以為繼,以互聯(lián)網(wǎng)平臺為基礎(chǔ),利用信息通信技術(shù)與各行業(yè)跨界融合,將成為未來發(fā)展的趨勢,互聯(lián)網(wǎng)+延伸出的新格局也為方興地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略的升級和探索智慧化生活帶來無限的機會和挑戰(zhàn)?!?/p>

  華遠地產(chǎn)董事長孫譽晏在現(xiàn)場坦言,在現(xiàn)實情況下,對房地產(chǎn)業(yè)而言,政策環(huán)境、資源環(huán)境、市場需求、消費者價值理念和行為方式都發(fā)生了巨大的變化,這已經(jīng)影響到房企的發(fā)展思路和競爭形態(tài)。行業(yè)內(nèi)同業(yè)間的聯(lián)合,跨業(yè)的合作,房地產(chǎn)行業(yè)的多元化發(fā)展和調(diào)整轉(zhuǎn)型屢屢出現(xiàn),市場活躍。

  遠洋地產(chǎn)與京東金融二次攜手不僅是房企借助互聯(lián)網(wǎng)金融的巨大力量,為用戶圓“安家夢”的重大舉措,更是傳統(tǒng)企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)深度跨界合作的創(chuàng)新性探索。遠洋地產(chǎn)副總裁王福順表示,“去年和京東金融頭次合作的成功,堅定了遠洋探索房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的決心和信心,更重要的是激活了遠洋的創(chuàng)新基因,今年開啟的‘人生X計劃’是遠洋從第四步發(fā)展戰(zhàn)略高度審視,圍繞四元業(yè)務(wù)格局,基于用戶思維而全面設(shè)計打造的一整套互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)地產(chǎn)模式?!?/p>

  房企“互聯(lián)網(wǎng)化”需要去偽存真

  對于今年以來新一波房企跨界潮,業(yè)內(nèi)人士表示,房企與新經(jīng)濟強強聯(lián)手,體現(xiàn)了雙方對“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的深度理解,傳統(tǒng)企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的融合,并非簡單是利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的疊加,而是重塑價值鏈條,重塑企業(yè)與用戶的關(guān)系,實現(xiàn)傳統(tǒng)房地產(chǎn)發(fā)展模式向與互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)深度融合的新型發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變。

  克爾瑞研究分析師房玲表示,越來越多房企擁抱互聯(lián)網(wǎng),試水金融,與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、與金融機構(gòu)合作?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”是用互聯(lián)網(wǎng)思維改造傳統(tǒng)行業(yè),而現(xiàn)在更多的房企是“+互聯(lián)網(wǎng)”?;ヂ?lián)網(wǎng)化不是咖啡廳開發(fā)布會、脫掉正裝穿T恤,更不是去Uber當司機。僅僅停留在營銷層面,容易被復制、模仿,隨著越來越多房企的加入,購房者也容易產(chǎn)生疲勞。

  房玲表示,房企互聯(lián)網(wǎng)化轉(zhuǎn)型,也不僅是一兩次的嘗試,應(yīng)具備可持續(xù)性,如何利用互聯(lián)網(wǎng)思維去改造房地產(chǎn)的各個環(huán)節(jié),提升效率,促進價值提升,或許才是我們更愿意看到的。


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