數(shù)據監(jiān)測顯示，2015年季度海南樓市成交22091套（其中1月成交9748，2月成交3706套，3月成交8637套），同比2014年第1季度（成交17737套）多成交4354套，同比上漲24.55%，成交面積為184.48萬㎡，同比上漲16.97%，成交均價為11836元/㎡，同比下降10.4%，總簽約金額為218.35億元，同比下跌4.81%。

2015年季度各市縣成交狀況

回顧2015一季度海南樓市發(fā)展，雖不盡人意，但從數(shù)據來看樓市在回暖。今年頭月海南樓市迎來開門紅，成交量同比去年同期上漲48%；2月份從數(shù)據上看，海南樓市略冷，成交量下跌，一定程度上是由于數(shù)據信息的缺失導致了市場顯冷，數(shù)據顯示春節(jié)期間許多區(qū)域的樓盤都取得了不錯成績。

近年來全國北方大部分區(qū)域霧霾日趨嚴重，海南成為人們趨之若鶩的度假，據海南省旅游委統(tǒng)計，春節(jié)期間登島游客達到311.57萬人，同比增長 19.49%。海南旅游地產的銷售與游客量息息相關，游客量的上漲，促進了海南旅游地產的銷售，為海南樓市帶來了人氣。2月份央行發(fā)布降息降準通知，而后 “330新政”落地，央行、住建部、銀監(jiān)會共同發(fā)布樓市新政，將二套房頭付由7成降至四成，財政部也出臺新政，將二手房營業(yè)稅免征期限由5年改為2年。利 好驅使，海南樓市受刺激，一定程度刺激了成交。

業(yè)內人士認為，房地產市場進入新階段后，房企利潤率普遍持續(xù)下調。由于可選投資渠道匱乏，房 地產在過去十多年中，一直是居民的較佳投資選擇。不僅門檻低、回報穩(wěn)定，還能借助銀行杠桿放大收益。但近年來，大多數(shù)城市住房供大于求，價格過高，未來增值不確定，已經不再是較佳投資選擇，因此房地產投資需求出現(xiàn)顯著回落。

    樓市在短期內仍然會承受“去庫存”的壓力。此時，平價跑量仍然為房企較佳的市場策略選擇，“對于開發(fā)商來講，跑量的同時可以適度調整價格策略，更加重視利潤指標”。

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