“當(dāng)時(shí)不購(gòu)，現(xiàn)在可真后悔！”綠地文化城計(jì)劃漲價(jià)的消息，讓正在籌備自家婚房的吳小姐這幾天心情有點(diǎn)郁悶。據(jù)業(yè)內(nèi)稱，不止是綠地，在這個(gè)三月，包括碧桂園、恒大在內(nèi)的許多大企業(yè)，都在醞釀著新一輪的提價(jià)。

　　環(huán)境可貴 帶動(dòng)地產(chǎn)熱

　　今年春節(jié)，海南旅游市場(chǎng)依然火爆，外省霧霾的加重和蔓延，促使大批的外地游客都簇?fù)淼胶Ｄ线@春天里。游客量的急劇增加，也喚醒了海南樓市的春天。

　　工作人員走訪了解到，碧桂園金沙灘成交額破千萬(wàn)；陵水珊瑚海項(xiàng)目七天成交額高達(dá)2億；恒大更是收獲246套的成交佳績(jī)。據(jù)搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示3月1日-3月4日，海南樓盤來(lái)電環(huán)比大漲41%。這些實(shí)實(shí)在在的數(shù)字都在告訴著我們海南樓市正在走上坡路。

　　3月，柴靜的“穹頂之下”調(diào)查一出，激發(fā)民眾環(huán)保意識(shí)的同時(shí)，也突出了海南環(huán)境的可貴。海南以其獨(dú)特的環(huán)境資源和氣候條件吸引著大批的外省人入住海南。外省霧霾的加重，更多的外地人來(lái)海南逃霾。河北的王小姐感慨道：“在這生活太舒服了，我在河北都戴著口罩，太憋屈了。” 開發(fā)商也趁此大好形勢(shì)，迎春風(fēng)而換貌，提價(jià)探市。

　　利好政策發(fā)酵 開發(fā)商信心大增

　　海南綠地文化城提價(jià)有其個(gè)體的特殊性。記者了解到，海秀高架橋的建設(shè)，奧體場(chǎng)館開工，公立學(xué)校通過(guò)審批等周邊配套的逐漸完善，提升了海南綠地文化的地段價(jià)值。優(yōu)勢(shì)大增，帶來(lái)了升值空間。

　　另一方面，在多重利好政策的刺激下，房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)。2014年央行降息又降準(zhǔn)，在15年央行再次降息，幾番大動(dòng)作大增開發(fā)商信心。于此同時(shí)，自2015年3月1日起，我省下調(diào)住房公積金存貸款利率，減輕繳存職工購(gòu)房資金壓力。業(yè)內(nèi)人士陳先生稱：“14年的降息在今年2月見(jiàn)效，15年又再次降息，多重利好同時(shí)發(fā)酵，刺激了市場(chǎng)的活躍度，我們這小開發(fā)商都信心大增，大房企漲價(jià)更是必然的。”

　　籌備自家婚房的吳小姐一臉無(wú)奈：“本想著現(xiàn)在政策購(gòu)房正好，沒(méi)想到貸款利率是降了，房?jī)r(jià)卻漲了。我真是購(gòu)漲不購(gòu)跌呀！”

　　政府、社會(huì)大家紛紛發(fā)言支持

　　3月5日， 總理的政府工作報(bào)告中鮮明地提及到，要給予房地產(chǎn)支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在此之前，全國(guó)政協(xié)委員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)就會(huì)拉力不夠。兩大重要的人物的發(fā)言，給予了人們積極看市的心態(tài)。

　　3月6日，海南省長(zhǎng)劉賜貴在人民大會(huì)堂三層南翼的海南廳打趣道：“我們未來(lái)幾年要打造‘四季的候鳥’，你們要購(gòu)房子趕快來(lái)海南購(gòu)了，以后很難說(shuō)價(jià)格會(huì)高到什么程度！”海南的“廣告”已打到了兩會(huì)上了，未來(lái)會(huì)有更多的候鳥駐足海南，加入到“新海南人”的隊(duì)伍中。同時(shí)，從此“廣告”語(yǔ)中我們可以看出，海南未來(lái)房?jī)r(jià)是漲的趨勢(shì)。

　　房?jī)r(jià)漲 還看未來(lái)發(fā)展

　　海南各大樓盤在提價(jià)方面都蠢蠢欲動(dòng)，是否會(huì)呈井噴式狀態(tài)還有待觀望。不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施，房產(chǎn)稅的提出，這兩大政策是壓著樓市的兩大石頭。不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)增加了二手房的數(shù)量，樓市去庫(kù)存的壓力大增。房產(chǎn)稅雖還未進(jìn)入立法程序，但打擊性是不容小覷的，促使更多人仍處于觀望的狀態(tài)，未敢涉險(xiǎn)探入。這兩種因素所帶來(lái)的壓力，也讓開放商未敢輕易提價(jià)。同時(shí)海南環(huán)境固然可貴，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，西線高鐵還未建成，這都是影響房?jī)r(jià)的潛在因素。

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