不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度開(kāi)始實(shí)行，某些媒體和網(wǎng)友就開(kāi)始沸騰了，各種各樣的揣測(cè)和分析，尤其是針對(duì)二手房市場(chǎng)，說(shuō)是可能會(huì)出現(xiàn)拋房熱潮。事實(shí)上這是非常不客觀的。且不說(shuō)這項(xiàng)政策是不是針對(duì)反腐敗，即使真是針對(duì)反腐敗出臺(tái)的措施，其作用應(yīng)該是比較小的。哪有幾個(gè)貪官會(huì)把眾多房產(chǎn)放在自己的名下？要有估計(jì)也是一些小蒼蠅而已。

　　為什么實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記，根據(jù)國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局副局長(zhǎng)冷宏志說(shuō)，分散登記時(shí)，在農(nóng)村，當(dāng)事人要分別到4個(gè)不同的部門(mén)辦理不同的證;在城市，當(dāng)事人較少也要辦2個(gè)證：到房管部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》，到國(guó)土資源部門(mén)辦理《國(guó)有土地使用證》。證書(shū)繁多，不僅增加了企業(yè)和群眾的不便，還增加了成本。統(tǒng)一登記之后，在統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記依據(jù)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)證和登記信息管理平臺(tái)的統(tǒng)一，逐步實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口對(duì)外，減少辦證環(huán)節(jié)，讓當(dāng)事人少跑路，大大減輕了負(fù)擔(dān)。

　　從這個(gè)說(shuō)法，其實(shí)就是國(guó)家在進(jìn)行行政改革的步驟。這也是未來(lái)的一個(gè)大方向，過(guò)分解讀是沒(méi)有必要的。

　　然后我們要看看房地產(chǎn)市場(chǎng)的大環(huán)境，促使房?jī)r(jià)上漲的2個(gè)重要因素：1，城鎮(zhèn)化需求和加快；2，剛需的量越來(lái)越大，尤其是海南房地產(chǎn)。霧霾之下的候鳥(niǎo)肯定往南飛。房?jī)r(jià)下跌，對(duì)本地人有什么好處？只會(huì)讓城鎮(zhèn)化進(jìn)展變得緩慢，以及大量的候鳥(niǎo)進(jìn)來(lái)。

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