對絕大多數人來說,置業(yè)永遠都是一個需要深思熟慮的問題。旅游度假地產,說白了還是要住人,住時要舒心、賣時得省心,如果不考慮好自身需求和樓盤配套就貿然下叉,而一旦覺得不滿意,想脫手就沒那么容易了。

　　購房先算賬,算算這筆支出究竟能給自己帶來多少回報,還有,一旦虧了,虧不虧得起。

　　頭先算時間。請問一年中,你真正能去度假樓盤HAPPY的時間到底有多少?是否每次都能并且愿意把假期都花在同一個旅游景點上?顯然大多數人都不會有那么多時間,即使有那么多時間的也不一定就會在同一個旅游地呆上數月或半載。接著算成本,裝修的成本我們姑且不談,主觀性太大。由于重慶很多旅游度假地產都在偏遠之地,濕度普遍偏大,在潮濕的氣候下,空置的房間極易發(fā)霉變形,這就意味著你還得花不少精力和去打理維護。

　　當然也有人不在乎這些,覺得花點錢購個房,全家老小都享受了,以后不想要了還能賣出去升值。可我還是要勸你悠著點,一定要摸清楚樓盤的配套。

　　由于賣地收入遠高于景區(qū)門票收入,很多景區(qū)政府也樂于把對旅游度假的酒店、娛樂等配套,拱手交由開發(fā)商打理。于是,越來越多大型的旅游地產項目出現在各大景區(qū),越來越多的地產開發(fā)企業(yè)也樂于借旅游開發(fā)大量圈地。但在借旅游圈地的過程中,很多景區(qū)政府由于對旅游地產的開發(fā)節(jié)奏、規(guī)劃、管控不到位,導致樓盤配套“先天不足”,從而嚴重影響購房者后期居住。

　　以仙女山為例,供水已經成了個大問題。因為喀斯特地形蓄不了較多的水,大量人口突然集中山上居住后,供水頓時就緊張了。因此較近一段時間以來,仙女山上的供水公司泵站供水已頻臨極限,只有靠消防車拉水上山才能解決部分飲水問題。

　　還比如醫(yī)療配套,有些樓盤山高路遠,一旦生病很難及時就醫(yī)。更有一些旅游地產建在海拔1600米的地方,按照專家的說法,這種地方常年云遮霧繞,潮濕不見天日,幾乎不適合人居住。

　　有專家分析,再過幾年,中國的旅游度假地產將有更多的問題出現。所以對于真正有旅游度假需求的市民,我的建議是:與其“購”,不如“租”;一定要購的,購個配套好的盤吧,以后轉手也有保證啊。

　　旅游度假地產很熱,但醫(yī)療、通信、安保、維護等也考驗著各大旅游地產樓盤的品質。

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