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樓市年底出現(xiàn)“翹尾” 房企銷售額環(huán)比上升13.9%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:新華網(wǎng) 閱讀 361 次
截至目前,據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部監(jiān)測的31家上市房企均已公布10月銷售數(shù)據(jù)。從公布數(shù)據(jù)來看,10月份大部分房企銷售額延續(xù)了前兩個月的上升趨勢。同時,前10月,這31家房企總銷售額為12330.3億元,同比增長8.2%,其中公布銷售目標的25家房企銷售目標完成率為76.1%。繼萬科之后,10月,保利、恒大、中海也順利跨入千億陣營。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,2014年10月,萬科、保利、恒大等31家房企總銷售額為1688.3億元,環(huán)比上升13.9%,銷售額與去年同期相比增加16.5%。這31家房企前10月銷售額合計為12330.3億元,同比增長8.2%。31家上市房企中,有23家公司的銷售業(yè)績環(huán)比上漲。其中,雅居樂、恒盛地產(chǎn)和合生創(chuàng)展10月銷售額環(huán)比上升幅度均超過100%。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭介紹,自8月起,房企整體銷售額連續(xù)3個月出現(xiàn)了較大幅度的增長。10月單月,不少房企銷售面積及銷售額創(chuàng)下年內新高。今年“金九銀十”兩個月,27家數(shù)據(jù)公布較完整的房企整體銷售面積及銷售額同比分別增長4.8%和13.7%,銷售情況并不遜色于去年“金九銀十”。
在業(yè)內普遍看來,開發(fā)商“金九銀十”加大優(yōu)惠促銷力度,以及二三線城市放松限購是撬動房企銷售的重要原因。
銷售業(yè)績增長背后,實則是穩(wěn)定銷售價格的支撐。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部對21家有可比數(shù)據(jù)的房企監(jiān)測顯示,2014年10月,這21家房企的銷售均價為11557元/平方米,環(huán)比上漲1.2%,同比上漲13.1%。這也顯示出9·30新政后市場的平穩(wěn)表現(xiàn)。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為,樓市年底出現(xiàn)“翹尾”,并不代表樓市已經(jīng)回暖。從當前市場特征來看,銀行“惜貸”的基本面并沒有改變,市場仍然面臨去庫存的壓力,開發(fā)商的資金面仍然較為緊張。同時,面臨全年銷售業(yè)績指標的壓力,開發(fā)商平價跑量仍將延續(xù)。
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