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央行放松限貸房地產(chǎn)商欲提價(jià) 杭州綠城樓盤超高漲1成

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:網(wǎng)易海南房產(chǎn)論壇  閱讀 644 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  央行全面松綁限貸政策被視為是把雙刃劍,一方面可能促使低迷的房地產(chǎn)迅速?gòu)?fù)蘇,另一方面也可能給市場(chǎng)放出的是更加恐慌的信號(hào),連貨幣信貸都放水了,連限貸政策都取締了,足以看出市場(chǎng)的低迷。受限貸松綁政策影響,綠城部分區(qū)域公司準(zhǔn)備上調(diào)房?jī)r(jià)。

  一份《綠城集團(tuán)浙東區(qū)域公司文件》在微信中廣為流傳,其中的要點(diǎn)包括,要對(duì)現(xiàn)有在售的樓盤提價(jià)5%-10%。

  10月1日晚,財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)記者多方求證,證實(shí)這份文件確實(shí)出自綠城集團(tuán)浙東公司,浙東公司目前包含舟山新昌諸暨余姚紹興寧波等城市。

  不過(guò),綠城集團(tuán)其他區(qū)域公司負(fù)責(zé)人對(duì)記者稱,目前還沒(méi)有調(diào)價(jià)的打算,這只是單個(gè)區(qū)域公司的行為,其他區(qū)域公司并沒(méi)有大幅跟進(jìn)的跡象。

  杭州限購(gòu)放開后,借力融創(chuàng)的銷售優(yōu)勢(shì),綠城銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)兇猛,據(jù)統(tǒng)計(jì),綠城自8月以來(lái)一共有12個(gè)項(xiàng)目連續(xù)15次密集推盤。整個(gè)8月,綠城網(wǎng)簽金額超過(guò)23億元,創(chuàng)造了今年單個(gè)城市單月網(wǎng)簽較高記錄。

  在杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)中,綠城的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)接近20億,“較近拼得很兇,以綠城集團(tuán)杭州公司為例,國(guó)慶當(dāng)天開了的工作規(guī)劃會(huì)議。”一位內(nèi)部人士稱,跟別的地產(chǎn)公司相比,現(xiàn)在的綠城更為“務(wù)實(shí)”,更喜歡用數(shù)據(jù)說(shuō)話。

  央行全面松綁限貸政策被視為是把雙刃劍,一方面可能促使低迷的房地產(chǎn)迅速?gòu)?fù)蘇,另一方面也可能給市場(chǎng)放出的是更加恐慌的信號(hào),連貨幣信貸都放水了,連限貸政策都取締了,足以看出市場(chǎng)的低迷。

  一些分析人士認(rèn)為,不排除區(qū)域公司自我炒作的可能性,給購(gòu)房者一種心理暗示,可以提早在漲價(jià)之前進(jìn)行價(jià)格鎖定。杭州本地的一位開發(fā)商稱,一些樓盤案場(chǎng)的銷售人員就直接說(shuō),四號(hào)以后會(huì)調(diào)價(jià)。在七月底杭州限購(gòu)初步松綁后,一些開發(fā)商就應(yīng)聲漲價(jià)。此次限貸解禁,開發(fā)商同樣春江水暖鴨先知,漲價(jià)聲不絕于耳。

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