央行全面松綁限貸政策被視為是把雙刃劍，一方面可能促使低迷的房地產(chǎn)迅速?gòu)?fù)蘇，另一方面也可能給市場(chǎng)放出的是更加恐慌的信號(hào)，連貨幣信貸都放水了，連限貸政策都取締了，足以看出市場(chǎng)的低迷。受限貸松綁政策影響，綠城部分區(qū)域公司準(zhǔn)備上調(diào)房?jī)r(jià)。

　　一份《綠城集團(tuán)浙東區(qū)域公司文件》在微信中廣為流傳，其中的要點(diǎn)包括，要對(duì)現(xiàn)有在售的樓盤提價(jià)5%-10%。

　　10月1日晚，財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)記者多方求證，證實(shí)這份文件確實(shí)出自綠城集團(tuán)浙東公司，浙東公司目前包含舟山新昌諸暨余姚紹興寧波等城市。

　　不過(guò)，綠城集團(tuán)其他區(qū)域公司負(fù)責(zé)人對(duì)記者稱，目前還沒(méi)有調(diào)價(jià)的打算，這只是單個(gè)區(qū)域公司的行為，其他區(qū)域公司并沒(méi)有大幅跟進(jìn)的跡象。

　　杭州限購(gòu)放開后，借力融創(chuàng)的銷售優(yōu)勢(shì)，綠城銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)兇猛，據(jù)統(tǒng)計(jì)，綠城自8月以來(lái)一共有12個(gè)項(xiàng)目連續(xù)15次密集推盤。整個(gè)8月，綠城網(wǎng)簽金額超過(guò)23億元，創(chuàng)造了今年單個(gè)城市單月網(wǎng)簽較高記錄。

　　在杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)中，綠城的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)接近20億，“較近拼得很兇，以綠城集團(tuán)杭州公司為例，國(guó)慶當(dāng)天開了的工作規(guī)劃會(huì)議。”一位內(nèi)部人士稱，跟別的地產(chǎn)公司相比，現(xiàn)在的綠城更為“務(wù)實(shí)”，更喜歡用數(shù)據(jù)說(shuō)話。

　　央行全面松綁限貸政策被視為是把雙刃劍，一方面可能促使低迷的房地產(chǎn)迅速?gòu)?fù)蘇，另一方面也可能給市場(chǎng)放出的是更加恐慌的信號(hào)，連貨幣信貸都放水了，連限貸政策都取締了，足以看出市場(chǎng)的低迷。

　　一些分析人士認(rèn)為，不排除區(qū)域公司自我炒作的可能性，給購(gòu)房者一種心理暗示，可以提早在漲價(jià)之前進(jìn)行價(jià)格鎖定。杭州本地的一位開發(fā)商稱，一些樓盤案場(chǎng)的銷售人員就直接說(shuō)，四號(hào)以后會(huì)調(diào)價(jià)。在七月底杭州限購(gòu)初步松綁后，一些開發(fā)商就應(yīng)聲漲價(jià)。此次限貸解禁，開發(fā)商同樣春江水暖鴨先知，漲價(jià)聲不絕于耳。

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