據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，央行節(jié)前發(fā)文放松限貸，黃金周里樓市也是應(yīng)聲而動。記者較近在廣州大學(xué)城內(nèi)的豪宅區(qū)看到，雖然區(qū)域內(nèi)樓盤在售的貨量不多，但前來看房的市民還是絡(luò)繹不絕。在一樓盤的銷售內(nèi)，銷售人員向記者表示，目前樓盤在售單位的均價(jià)較低2.3萬元/平方米，部分單位達(dá)2.5萬元/平方米，直逼市區(qū)樓盤的價(jià)格。銷售人員告訴記者，目前已經(jīng)收到開發(fā)商準(zhǔn)備調(diào)價(jià)的消息，所以購家有意的話較好還是趕快確定。

　　部分城市開發(fā)商欲調(diào)價(jià)

　　銷售人員：我們也收到通知了，開發(fā)商國慶之后是一定會漲的。這周是推出了50套的特惠一口價(jià)，除了這50套，之后都會微調(diào)的，一定會漲。

　　廣州此前價(jià)格調(diào)整的主力區(qū)域之一的蘿崗，區(qū)域內(nèi)樓盤價(jià)格大多不超過1.5萬元/平方米，樓盤節(jié)日期間的均價(jià)漲至1.9萬元/平方米，與去年樓價(jià)頂峰時(shí)的水平已經(jīng)基本無異。

　　而在在北京的一處樓盤，雖然前來看房的市民并不多，但銷售人員表示，樓盤的較低價(jià)已經(jīng)從之前的較低3萬元/平方米調(diào)整到3.2萬元/平方米。

　　不止廣州、北京，武漢等地也有類似情況。

　　銷售人員：國慶期間看房的明顯比前段時(shí)間多，成交量基本每天都在6-10套，之前每周10套左右。

　　央行新政熱樓市

　　業(yè)內(nèi)人士肖文曉認(rèn)為，央行新政鼓勵改善型購房，對于釋放樓市的改善型需求有重要意義。樓市迎來了改善型需求這股回暖的新力量，使得今年10月份的市場行情值得期待。此外，新政還把頭付和利率的自主權(quán)交還給銀行。也就是說，如果銀行認(rèn)定是優(yōu)質(zhì)客戶，購第三、第四套房都有可能在頭付和利率上獲得優(yōu)惠，對市場無疑又添利好。

　　樓市盛況難再現(xiàn)

　　不過，并非所有人的預(yù)期都偏向樂觀。一位地產(chǎn)行業(yè) 的從業(yè)者就認(rèn)為，開發(fā)商放出漲價(jià)的消息，只是為了促銷而已。

　　從業(yè)者：我覺得漲價(jià)只是一種促銷手段，是為了在十月份賣掉房子相處的辦法。而且央行恰好出臺新政策，開發(fā)商就借機(jī)制造漲價(jià)的噱頭。

　　經(jīng)濟(jì)之聲的特約評論員、經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)也認(rèn)為，本次新政對于樓市大盤來說，提振有限。

　　馬光遠(yuǎn)：我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該只有20%的城市對央行的新政有所反應(yīng)。80%的城市，僅僅靠這樣所謂的“救市”，再把當(dāng)?shù)貥鞘泻逄饋?，熱得一塌糊涂，?013年那樣，這種概率等于零。

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