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婚房剛需人群一直是房地產(chǎn)市場的成交主體

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：城市快報閱讀 441 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　婚房剛需人群一直是本市房地產(chǎn)市場的成交主體，本月尤為明顯。走訪發(fā)現(xiàn)，無論是商品房還是二手房，百萬元左右的房源較受婚房購房者青睞，本月該類房源在整體市場的成交占比增至六成。

　　王頂?shù)唐瑓^(qū)一直是婚房剛需置業(yè)的熱點區(qū)域，紅旗南路附近中介門店經(jīng)紀人小劉說，“9月以來，客戶進店量明顯增多，婚房客戶占八成以上，咨詢較多的堤北里、金環(huán)里、金廈里，均價在14000元-16000元/平方米，面積在65平方米以下。”

　　河北區(qū)金緯路、河東區(qū)中山門、紅橋區(qū)丁字沽等片區(qū)二手房中介門店同樣反饋，9月以來，到訪量和帶看量明顯增多，目前婚房成交量占市場總成交的60%左右。業(yè)內(nèi)人士建議婚房購房者，二手房配套齊全，如果工作地點在市內(nèi)區(qū)域或?qū)Ψ课菝娣e沒有太大要求的客戶，可以選擇購購二手房作為婚房。

　　除了市區(qū)的小戶型二手房，環(huán)城四區(qū)80-100平方米兩室新房也很受剛需購房者青睞。據(jù)天津市國土資源和房屋管理局《每日房價》數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，9月上半月環(huán)城四區(qū)新建商品住宅成交1099套，占全市成交總量的43.68%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，環(huán)城四區(qū)不斷開發(fā)規(guī)劃，逐漸受到剛需自住群體的青睞，比如津南區(qū)某項目9月以來單周成交近百套，其產(chǎn)品多為80-100平方米的兩居室，總價在60萬元-80萬元之間。而與之臨近的河西區(qū)二手房成交均價普遍在20000元/平方米以上，購購一套建筑面積60平方米左右的公產(chǎn)住宅總價幾乎在120萬元以上。

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