8月份，由于寧波樓市限購政策調(diào)整，引發(fā)了一波購房小熱潮。數(shù)據(jù)顯示，截至8月28日，市六區(qū)新建商品住宅成交量超過3300套，成為目前為止今年樓市銷售較火爆的一個月。

　　南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)表示，在限購政策調(diào)整之后，開發(fā)商堅(jiān)持以價換量的銷售策略，使得改善型客戶入市意愿強(qiáng)烈。而寧波此次全面放開限購，對樓市迎來“金九銀十”行情有積極作用，對剛需的入市也給了信心和機(jī)會。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波區(qū)域營銷經(jīng)理白文欣認(rèn)為，此次政府取消了90平方米以下新建商品住宅的限購，這個面積在老三區(qū)的新建樓盤中原本就不多。但是這可以看做是一劑強(qiáng)心針，有利于鼓舞市場。

　　市民更關(guān)注限貸何時放開

　　昨天下午，記者也就此事采訪了幾位市民。楊楠今年51歲，家住江東，他告訴記者，7月底限購調(diào)整之后，自己就已經(jīng)開始考慮購房改善一下居住環(huán)境，然而看來看去，價格適中的都在城郊，而市的幾個樓盤，價格相對還是比較高。楊楠告訴記者：“老三區(qū)里面90平方米以下的新樓盤很少，相比這次調(diào)整，我倒更在意限貸的調(diào)整。”

　　對此，薛敏強(qiáng)認(rèn)為，限購解除畢竟只解決了購房資格的問題，限貸的放松才會進(jìn)一步解決資金的問題。

　　白文欣也表示，購房門檻的放開將會讓更多被制約的購房需求進(jìn)入市場，特別是改善性需求。然而限貸仍是關(guān)鍵點(diǎn)，調(diào)整限貸政策才能使樓市有望實(shí)現(xiàn)階段性回暖。