蘇州、杭州、上海、武漢……在過去的幾個(gè)月里，不少地方政府一直在放松限購和不放松限購之間“糾結(jié)”。盡管限購松綁傳言絡(luò)繹不絕，官方的澄清也紛至沓來，但不可否認(rèn)的是，限購放松已成蔓延趨勢。

　　盡管時(shí)至夏季三伏，樓市卻傳出陣陣“寒意”。從普漲到普跌的轉(zhuǎn)折，樓市僅用不到半年時(shí)間。6月份，中國70個(gè)大中城市中，55個(gè)城市新建商品房價(jià)格環(huán)比下跌，52個(gè)城市二手房價(jià)格環(huán)比下跌。被視為“較抗跌”的北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市樓市也逐步“淪陷”。

　　隨著整體市場的疲軟，業(yè)內(nèi)稱，目前限購政策或迎來逐步退出的“窗口期”。限購松動(dòng)之下，下半年樓市將何去何從

　　限購松綁傳聞此起彼伏

　　“蘇州樓市限購已做調(diào)整，90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍按照以往政策執(zhí)行，目前已開始執(zhí)行。”7月21日蘇州市住建局正面回復(fù)了市場對于限購放開的傳言。

　　這是自2011年3月蘇州限購令執(zhí)行以來的頭次調(diào)整。另一個(gè)正處于限購松綁風(fēng)口浪尖的城市杭州蕭山，也已確定不查檔可以購房，記者獲悉相關(guān)正式文件將于本周出臺(tái)。

　　今年以來，限購松綁的傳言一直活躍在市場上。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，在此前限購的49個(gè)城市里，南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟(jì)南、蘇州等城市已明確發(fā)文或明確表示限購政策已做調(diào)整；呼和浩特、濟(jì)南、無錫更直接表態(tài)取消限購。除此之外，福建、長沙、寧波、沈陽、昆明、成都、廈門等城市放松限購的市場傳聞也頻出。

　　多位市場人士都認(rèn)為，接下去將有更多城市松綁或是取消限購，但短時(shí)間內(nèi)，還很難看到一線城市大幅松綁或是退出限購。

　　限購該松綁還是不松綁

　　住建部政策研究主任秦虹對記者表示，限購的目的主要是抑制投資投機(jī)性需求，但目前，投資投機(jī)性需求已經(jīng)占比不高。同時(shí)，過去國內(nèi)樓市的供求是偏緊的，但是近兩年，國內(nèi)樓市的供應(yīng)增速快于銷售的速度，局部地區(qū)確實(shí)已經(jīng)供過于求。在這樣的背景下，國家提出了分類調(diào)控的方針。因此，是否應(yīng)松綁或取消限購，也應(yīng)該因地制宜。

　　另一方面，市場也預(yù)計(jì)限價(jià)、限貸政策將出現(xiàn)不同程度的松動(dòng)，樓市松綁風(fēng)潮正在醞釀。

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