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裝修簽定合同要注意的
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 552 次
1、了解合同條款
裝修合同中應(yīng)注明客戶與裝修公司應(yīng)負的責(zé)任及付款方式、違約責(zé)任及具體規(guī)定,如果客戶在沒有充分理解條款內(nèi)容的情況下就草率簽字,那會帶來不必要的損失。
2、填寫內(nèi)容應(yīng)與事實相符
客戶要仔細閱讀合同,填寫內(nèi)容,做到內(nèi)容與事實相符。承攬裝修工程可以有多種方式,形式不同,雙方所負的責(zé)任也就不同,要清楚注明承攬方式以免造成責(zé)任不清、互相推諉。
特別需要注意,在合同上把將要裝修的每一個項目的工藝做法和材料說明在合同上注明,以備客戶在施工過程中及施工完成后對照檢查。避免因材料或工藝注明不清,引起雙方不必要的糾紛。
3、圖紙說明要清晰完備
裝修公司在與客戶簽訂合同時,要把裝修中所涉及的項目圖紙出齊,其中包括房間的平面圖、頂面圖和非常規(guī)立面圖。如果客戶不清楚自己要做的家具做好后是什么樣子,可以要求裝修公司提供家具的立體圖,在出具的圖紙上注明其詳細尺寸、材料品質(zhì)。
4、預(yù)算
客戶頭先要對裝修公司列出的預(yù)算項目加以審核,看是否有缺項或重復(fù)收費的項目,要逐一核實。另外某些裝修公司在計算過門的裝修費用后,又做入門套的預(yù)算費用,實際上門的價格已包括門套在內(nèi),屬于重復(fù)收費。
預(yù)算中每一個項目的單位要寫清楚,作為施工的項目不要以“項”為單位出現(xiàn),以“項”為單位,工程量不清楚,預(yù)算費用易產(chǎn)生出入。
預(yù)算中所做的工程量,以米或平方米為單位。如果裝修公司包工包料,預(yù)算費用中就會加入建筑行業(yè)規(guī)定的材料耗損量,一般在10%—15%左右。一般預(yù)算工程費以實際發(fā)生的工程量為準(zhǔn)。
5、“書面化”承諾
客戶在與公司簽訂合同時,應(yīng)把公司的承諾和客戶的承諾以書面形式寫在合同補充條款的地方,不要采取口頭承諾方式。特別是要準(zhǔn)確地確定保修時間及雙方的責(zé)任范圍,避免房屋需要維修時發(fā)生不必要的糾紛。
客戶在對工程圖紙和預(yù)算書全部明了后,就可以同裝修公司簽訂合同了。客戶需要求裝修公司在規(guī)范合同上加蓋公司公章,并由公司負責(zé)人簽字,在裝修市場內(nèi)還應(yīng)由市場加以認證蓋章,才成為一份完整的合同。客戶與裝修公司各持一份,如果裝修公司沒有給客戶,客戶應(yīng)主動向公司索取。
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