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5月份北京樓市量價齊跌購房者并沒有直觀的感受

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 489 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　北京市住建委官網(wǎng)較新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份北京新房成交均價環(huán)比回落3.3%，二手房成交均價環(huán)比回落4.75%，新房及二手房成交量也出現(xiàn)萎縮。

　　記者上午從市住建委官網(wǎng)以及鏈家地產(chǎn)、我愛我家等市場研究機構(gòu)了解到，5月份北京新建商品住宅網(wǎng)簽量5336套，環(huán)比今年4月減少12.4%，同比去年5月減少23.8%。

　　剔除保障性住房，5月份北京新建住宅成交均價為24442元/平米，環(huán)比回落3.3%。從區(qū)域成交量來看，大興、房山、朝陽是新房成交較為集中的區(qū)域。

　　此外，5月份北京市二手住宅共成交6929套，環(huán)比4月份下降近一成；全市二手住宅成交均價為28576元/平米，環(huán)比降幅達4.75%，再創(chuàng)新高。

　　從區(qū)域成交量來看，朝陽、海淀、豐臺是二手房成交較為集中的區(qū)域。

　　來自我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份大興、房山等區(qū)域的新房成交均價與4月相比基本持平。而朝陽等城區(qū)的二手房價雖然出現(xiàn)小幅下跌，但整體來說仍然比較堅挺。

　　從數(shù)據(jù)來看，5月份北京樓市量價齊跌，但《法制晚報》記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，很多購房者對于降價并無直接感受，認為降價說法是“忽悠”。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，從已成交數(shù)據(jù)來看，房價確實下跌了。但目前成交的多為降價急售房源，至少還有5成房源未降價也難以成交，因此正在觀望的購房者對降價并沒有直觀的感受.

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