據(jù)中國(guó)土地網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年5月第3周海南土地市場(chǎng)成交5宗土地，環(huán)比下跌37%，成交面積為13.7公頃，成交金額為2.49億元，其中昌江劃撥用地成交一幅，全省僅3市縣土地有成交。

成交的土地中，瓊中成交3幅高居榜頭，成交面積3.003公頃，成交金額785萬(wàn)元；三亞售1宗地，成交面積10.558621公頃，成交金額24145萬(wàn)元；昌江劃撥地塊成交面積0.135539公頃。

土地成交性質(zhì)方面，住房用地成交3幅，工業(yè)用地成交1幅，商服用地成交1幅。

瓊中售3地塊居頭 差異化森林資源成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新熱點(diǎn)

瓊中位于海南島的正，森林覆蓋率達(dá)76%，居全省頭位，生態(tài)質(zhì)量在全國(guó)2348個(gè)市縣中名列第四，擁有“綠色寶庫(kù)”之美稱(chēng)，并且位于五指山腳下，萬(wàn)泉河源頭，其獨(dú)特的自然資源有異于東西線(xiàn)的熱帶沙灘海景。另外瓊中的拿地成本較低，是一塊較有開(kāi)發(fā)潛力的區(qū)域，本周瓊中成交的3幅地塊全都用于商品房開(kāi)發(fā)，可見(jiàn)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開(kāi)始將發(fā)展目光投向瓊中。

瓊中作為海南中部綠色崛起試驗(yàn)示范區(qū)，政府將大力推進(jìn)交通配套、醫(yī)療購(gòu)物等各方面的建設(shè)。由于海南島土地資源稀缺性及性，東西線(xiàn)的開(kāi)發(fā)已逐漸走向飽和，這將使得中部區(qū)域成為未來(lái)房企爭(zhēng)奪市場(chǎng)的新戰(zhàn)場(chǎng)，再加上政府配套建設(shè)的跟進(jìn)，瓊中未來(lái)的發(fā)展?jié)摿⒉豢晒懒俊?/p>

5月三亞售出頭例地塊 價(jià)格高達(dá)2.4億

由于海南省正在大力清理閑置土地，5月第3周土地成交環(huán)比下跌37%，大房企無(wú)拿地表現(xiàn)，上周僅“三亞三力置業(yè)投資有限公司”一家房企拿地。該公司是隸屬于哈爾濱三力集團(tuán)旗下的全資子公司，具有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，以旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)為主。據(jù)悉，該公司在三亞梅山紅色旅游區(qū)拿地10公頃，成交金額超2億，該地塊是三亞五月以來(lái)頭次售出的地塊，主要被用于住宿餐飲用地。

由于三亞現(xiàn)已停止報(bào)建80㎡一下戶(hù)型商品房，而小戶(hù)型房是熱銷(xiāo)房型，這使得三亞房產(chǎn)業(yè)不得不面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)。因此高新產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合是三亞未來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

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