記者15日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該省本月起開始開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作，包括八項(xiàng)內(nèi)容。

　　一是未嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)的行為。對隨意變更規(guī)劃、違規(guī)調(diào)整容積率、封閉地下室、侵占公共部位等未嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整治。

　　二是違規(guī)銷售行為。項(xiàng)目未取得銷售預(yù)許可，以收取誠意金等方式變相銷售商品房以及項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案便交付使用的情況。

　　三是未提供商品房質(zhì)量保證的行為。開發(fā)企業(yè)向購房人交付商品房時，未提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并未嚴(yán)格按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容進(jìn)行保修的行為。

　　四是開發(fā)企業(yè)拖欠國家稅費(fèi)或銀行貸款，以及違規(guī)收存、使用商品房預(yù)售資金的行為。

　　五是不按時交付使用商品房的行為。項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案便交付使用的、商品房購賣合同中未載明商品房交付使用條件和交付日期的行為。

　　六是不及時辦理房產(chǎn)證的行為。開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設(shè)、違規(guī)銷售、拖欠國家稅費(fèi)或貸款、不履行法定義務(wù)，造成項(xiàng)目無法按時驗(yàn)收、交付使用和辦理房產(chǎn)證。

　　七是未實(shí)行合同網(wǎng)簽制度的行為。未嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行商品房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度，存在一房多賣的現(xiàn)象；或商品房購賣合同存在霸王條款、規(guī)避減輕開發(fā)企業(yè)責(zé)任、隱性欺詐、侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違規(guī)條款。

　　八是房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息不及時公開，發(fā)布虛假廣告、散布虛假信息、通過媒體發(fā)表文章等形式虛假宣傳，混淆視聽的行為。海南省住建廳通知，本月先由企業(yè)自查自糾；7-9月市縣主管部門開展全面檢查；10-11月省級主管部門組織督查；12月，對海南省房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作進(jìn)行匯總、分析、總結(jié)。

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