鬧了許久的不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)土部終于給出了明確的時(shí)間表，據(jù)國(guó)土資源部網(wǎng)站消息，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)入 。從2014年開(kāi)始，用3年左右時(shí)間能夠全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年左右時(shí)間能夠運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

　　目前總的考慮是：2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

　　在實(shí)施統(tǒng)一登記后，新證書(shū)投入使用，原來(lái)已經(jīng)頒發(fā)的各類證書(shū)繼續(xù)有效，不會(huì)強(qiáng)制換證，而是逐步替換舊證書(shū)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記從2013年開(kāi)始就已提上日程，其目的為了實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門(mén)間依法依規(guī)互通共享，進(jìn)而完善我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。在目前反腐的大背景下，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記，很容易讓人聯(lián)想到反腐，或許也有這樣一個(gè)成分在里面。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記或?yàn)榉康禺a(chǎn)稅鋪路 房產(chǎn)持有者信息得以明確

　　隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度相關(guān)信息的確認(rèn)，部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度或?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的征收鋪路。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)是增加有效供應(yīng)和征收房產(chǎn)稅較重要的基礎(chǔ)。以前的房產(chǎn)稅主要是交易環(huán)節(jié)稅，不需要清楚的持有信息，而現(xiàn)在要對(duì)持有環(huán)節(jié)收稅，就必須要有清楚的信息。更有多位專家表示，房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)在技術(shù)上已經(jīng)沒(méi)有什么障礙，的阻力來(lái)自既得利益集團(tuán)的阻礙。“大趨勢(shì)肯定沒(méi)問(wèn)題，只不過(guò)是時(shí)間長(zhǎng)短的問(wèn)題。”

　　早前，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉曾在十二屆全國(guó)人大二次會(huì)議記者會(huì)上表示，十八屆三中全會(huì)給財(cái)政和稅收體制改革明確了很重的任務(wù)，把財(cái)政作為國(guó)家治理體系的基礎(chǔ)和重要支柱。他表示，今年將推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)調(diào)整消費(fèi)稅范圍和稅率。

　　對(duì)此，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)劉尚希也曾對(duì)記者表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度出臺(tái)，房產(chǎn)稅立法應(yīng)該是“板上釘釘”的事情，但對(duì)于“房地產(chǎn)稅”存在兩種理解，種是房產(chǎn)稅和土地稅合二為一，種是與房地產(chǎn)相關(guān)的所有稅種。究竟依據(jù)哪種理解來(lái)立法，這就是難點(diǎn)。他說(shuō)，“立法是一個(gè)全盤(pán)統(tǒng)籌規(guī)劃的過(guò)程，還需要時(shí)間。”

　　但面對(duì)房產(chǎn)稅的征收，有不少人認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅應(yīng)該謹(jǐn)慎推進(jìn)，因?yàn)槟壳胺康禺a(chǎn)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)已經(jīng)偏高。

　　全國(guó)政協(xié)常委、恒大地產(chǎn)董事局主席許家印在今年全國(guó)兩會(huì)時(shí)表示，房?jī)r(jià)構(gòu)成中，有11%是各級(jí)政府的收費(fèi)，13%是各級(jí)政府的稅收，稅費(fèi)的比例占到了房?jī)r(jià)構(gòu)成的24%，再加上高昂的地價(jià)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)很難降下來(lái)。

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