全球知名房地產(chǎn)服務(wù)提供商太平戴維斯15日發(fā)布研究報(bào)告，指投資者看好境外成熟市場(chǎng)，歐洲、北美受青睞，歐洲是全球超級(jí)富豪購(gòu)購(gòu)住宅的頭選地。

　　該份題為“私人財(cái)富、全球之旅--私人資本的全球流動(dòng)”的報(bào)告指出，全球房地產(chǎn)發(fā)展極不均衡。多數(shù)房地產(chǎn)大宗交易和超級(jí)富豪均集中在北半球，這里市場(chǎng)更加透明、資產(chǎn)價(jià)格更高。歐洲是全球超級(jí)富豪購(gòu)購(gòu)住宅的頭選地，同時(shí)也吸引了多數(shù)的跨境商辦物業(yè)交易。

　　太平戴維斯研究發(fā)現(xiàn)，多數(shù)不動(dòng)產(chǎn)直接持有者更青睞境內(nèi)本地房產(chǎn)——這一偏好在北美地區(qū)表現(xiàn)尤為顯著。而多數(shù)亞洲、歐洲和大洋洲國(guó)家的超級(jí)富豪在海外投資時(shí)優(yōu)先考慮購(gòu)購(gòu)歐洲和北美物業(yè)。直接持有成熟區(qū)域房產(chǎn)猶如“避風(fēng)港”，頗受超級(jí)富豪追捧。

　　海外投資主要集中在歐洲。這不僅由于歐洲擁有相對(duì)更高的投資價(jià)值，更是因?yàn)槠涑墒烨彝该鞯氖袌?chǎng)環(huán)境。而中國(guó)、新加坡和俄羅斯是僅有的作為新興經(jīng)濟(jì)體卻擁有較高房產(chǎn)投資額的幾個(gè)國(guó)家。

　　相關(guān)研究人員認(rèn)為，大部分的中國(guó)私人財(cái)富在海外市場(chǎng)的投資目前主要集中在市場(chǎng)成熟的英語(yǔ)國(guó)家，如英國(guó)、加拿大、美國(guó)和澳大利亞。而在這些市場(chǎng)的機(jī)遇被充分挖掘后，投資區(qū)域有望擴(kuò)展到歐洲大陸和新興亞太市場(chǎng)。

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