據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：2014年1月第三周（1.13-1.19）海南商品房簽約2352套，較上周增加763套，環(huán)比上漲48.02%；簽約面積19.005288萬平方米，環(huán)比上周上漲29.76%%；總成交金額約174444.3124萬元，環(huán)比上漲9.41%；簽約住宅均價(jià)9178.73元/㎡，環(huán)比上周下跌92.52%。

　　成交量再度上揚(yáng) 候鳥一族登島搶灘

　　步入1月下旬，隨著春節(jié)臨近，大量北方“候鳥一族”開始到海南過冬，為2014海南樓市的次高峰推波助瀾，本周商品房成交量繼續(xù)上揚(yáng)，相較于前周（1589套）上漲了48.02%，春節(jié)市場大旺似乎已成定局。

　　盡管在今年年初國家政策形勢發(fā)生了一些轉(zhuǎn)變，有關(guān)房價(jià)的種種傳言再一次在坊間流傳，但從目前形勢來看，市場依然穩(wěn)健，購房者保有較大投資熱情。然而仔細(xì)觀察1月第三周海南樓市成交情況，我們也不難發(fā)現(xiàn)一絲異樣：成交套數(shù)、面積等等雖然持續(xù)大漲，但成交均價(jià)卻出現(xiàn)大幅下滑。

　　相較于1月上半海南樓市成交情況，較近的、第三周勢頭喜人，不難看出：開發(fā)商在結(jié)束了年關(guān)的短暫休整之后，正全力迎合到來的春節(jié)高峰，將要在春節(jié)期間有所動(dòng)作。但是考慮到近年來海南市場熱度下降，購房者更趨于理性，同行間競爭也日趨激烈，海南旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開始逐步放下身段，轉(zhuǎn)而迎合市場口味的改變，價(jià)格出現(xiàn)下跌。

　　本周海南樓市得益于部分地區(qū)銷量大漲，迅速撐高整體情況，但相對(duì)而言市場并未有太大突破，價(jià)格依舊在框架內(nèi)浮動(dòng)，以目前態(tài)勢觀瞻2014，大體可以看出穩(wěn)健的主旋律。
 

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