“廣州市的蘿崗、黃埔并區(qū)，以及增城、從化撤市設(shè)區(qū)”的消息再次熱傳。雖然目前沒(méi)有紅頭文件證實(shí)，但若傳聞屬實(shí)，增城撤市設(shè)區(qū)后的區(qū)域地位將大大提升。合富輝煌頭席分析師黎文江認(rèn)為，若在2014年一季度增城和從化都將實(shí)現(xiàn)撤市設(shè)區(qū)，屆時(shí)將給增城從化樓市帶來(lái)新一輪購(gòu)房潮。

　　增城有望近期撤市設(shè)區(qū)

　　傳聞多年的廣州市蘿崗黃埔并區(qū)，增城撤市設(shè)區(qū)的消息近日再起風(fēng)云。新塘某大型樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商跟南都記者透露，日前有接到增城官方的消息，讓他們加快簽約速度，以免撤市設(shè)區(qū)后政策有變動(dòng)。至于撤市設(shè)區(qū)的具體時(shí)間，官方并未透露，只是說(shuō)有希望近期實(shí)現(xiàn)。

　　這一說(shuō)法，南都記者在新塘另一開(kāi)發(fā)商那邊也得到了證實(shí)。“我們也只是收到風(fēng)，還聽(tīng)聞不僅增城撤市設(shè)區(qū)，而且黃埔區(qū)還將以豐樂(lè)路為界，豐樂(lè)路以西劃入天河區(qū)，豐樂(lè)路以東劃入蘿崗。”該開(kāi)發(fā)商表示，目前并未接到相關(guān)的紅頭文件。“雖然傳聞很多年了，但我認(rèn)為這次應(yīng)該會(huì)實(shí)現(xiàn)。去年揭陽(yáng)和潮州已先后獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)進(jìn)行撤縣設(shè)區(qū)，揭東撤縣設(shè)區(qū)，成立揭陽(yáng)市揭東區(qū)，潮安撤縣設(shè)區(qū)，成立潮州市潮安區(qū)。再加上習(xí)總書(shū)記在多個(gè)場(chǎng)合闡述了我國(guó)走新型城鎮(zhèn)化道路的決心，所以我想時(shí)機(jī)真的是到了。”

　　可能一季度實(shí)現(xiàn)撤市設(shè)區(qū)

　　“我也從市房管局聽(tīng)到了這個(gè)消息，”合富輝煌頭席分析師黎文江告訴南都記者，“我覺(jué)得很大程度上會(huì)實(shí)現(xiàn)，我預(yù)計(jì)在2014年一季度，增城和從化都將實(shí)現(xiàn)撤市設(shè)區(qū)。”黎文江表示，這個(gè)消息其實(shí)并不突然，去年12月中旬，市房管局公布去年10月份房?jī)r(jià)時(shí)，就頭次將從化和增城納入統(tǒng)計(jì)了。

　　“這應(yīng)該就是苗頭，否則沒(méi)有理由拉進(jìn)來(lái)。”黎文江表示，一旦撤市設(shè)區(qū)，頭先限價(jià)可能會(huì)取消，限購(gòu)有可能實(shí)行，限售、限簽應(yīng)該不會(huì)實(shí)行，否則就不能靠增城、從化拉低全市成交均價(jià)了。

　　一旦設(shè)區(qū)現(xiàn)在的價(jià)格就是優(yōu)勢(shì)

　　不管傳聞是否屬實(shí)，但的確對(duì)元旦前后的增城尤其是新塘樓市小刺激了一把。去年12月28日，新塘尚東陽(yáng)光推出全新 組團(tuán)彩虹時(shí)光，等候區(qū)、認(rèn)購(gòu)區(qū)、沙盤(pán)處人頭攢動(dòng)。南都記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，有些客戶(hù)是喜歡項(xiàng)目此次所推的10 8平方米的四房單位，有些則是奔著增城“撤市并區(qū)”去的。

　　據(jù)記者了解，該項(xiàng)目推出120套單位，當(dāng)天成交超八成，其中至少有三分之一的購(gòu)房者表示是因?yàn)?ldquo;撤市并區(qū)”而購(gòu)購(gòu)的。而元旦期間，南都記者在碧桂園鳳凰城和翡翠綠洲同樣看到人頭涌動(dòng)，大多意向客戶(hù)都是銷(xiāo)售人員電話(huà)告知的。“以前覺(jué)得這邊很遠(yuǎn)，現(xiàn)在看來(lái)也是能接受的，而且都是大盤(pán)，生活配套和樓巴交通都很成熟，一旦撤市并區(qū)，現(xiàn)在入手的價(jià)格就是優(yōu)勢(shì)，到時(shí)還可能限購(gòu)，想購(gòu)也沒(méi)資格購(gòu)。”一位唐姓的購(gòu)家說(shuō)。

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