12日，財(cái)政部公布了2013年11月份財(cái)政收支情況。數(shù)據(jù)顯示，前11月，財(cái)政收入同比增長(zhǎng)6.5%，而地方財(cái)政收入同比增長(zhǎng)13.1%。針對(duì)地方財(cái)政“跑贏”財(cái)政的現(xiàn)象，財(cái)政部分析指出，主要是房地產(chǎn)成交量增加帶動(dòng)相關(guān)地方稅收增加。

財(cái)政部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-11月累計(jì)，全國(guó)財(cái)政收入119650億元，同比增長(zhǎng)9.9%。其中，財(cái)政收入57083億元，同比增長(zhǎng)6.5%，;地方財(cái)政收入(本級(jí))62567億元，同比增長(zhǎng)13.1%。出現(xiàn)了地方財(cái)政收入“跑贏”財(cái)政收入的現(xiàn)象。

財(cái)政部表示，近幾個(gè)月，財(cái)政收入增幅呈逐步回升態(tài)勢(shì)，上半年增長(zhǎng)1.5%，7-11月增長(zhǎng)13.7%，扣除特殊因素，7-11月財(cái)政收入增長(zhǎng)7%左右;而地方財(cái)政收入增長(zhǎng)相對(duì)平穩(wěn)(上半年增長(zhǎng)13.5%、7-11月增長(zhǎng)12.7%)，累計(jì)增幅高于。

財(cái)政部分析指出，“主要是房地產(chǎn)成交量增加帶動(dòng)相關(guān)地方稅收增加。扣除與房地產(chǎn)交易直接相關(guān)的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅、契稅、土地增值稅的增收后，1-11月地方財(cái)政收入增長(zhǎng)7%左右。”

據(jù)報(bào)道，截至12月10日，全國(guó)主要的54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為286.8萬(wàn)套，同比2012年同期的255萬(wàn)套上漲幅度達(dá)到了12.5%，預(yù)計(jì)全年有望頭次突破300萬(wàn)套。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，“2013年是2009年之后樓市的一個(gè)爆發(fā)年份，成交量?jī)r(jià)上漲迅速，各房企基本全面提前完成任務(wù)。”

受房地產(chǎn)成交量大漲的影響，房企紛紛加大了拿地補(bǔ)倉(cāng)的“步伐”，各地土地出讓金也隨之水漲船高。研究一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，全國(guó)53個(gè)城市土地出讓金普遍量?jī)r(jià)齊升。截至11月底，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市土地出讓金收入總額為4720.38億元，2012年同期則為1675.55億元，同比暴漲181.72%，創(chuàng)歷史較高紀(jì)錄。

而土地出讓金則有力地支撐了地方財(cái)政收入的增長(zhǎng)，“土地財(cái)政”現(xiàn)象揮之不去。長(zhǎng)期以來(lái)，“土地財(cái)政”備受業(yè)內(nèi)詬病。它不僅使地方政府過(guò)分依賴房地產(chǎn)，還可能引發(fā)房地產(chǎn)腐敗、地方非法圈地等諸多問(wèn)題。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)房產(chǎn)稅可能會(huì)替代“土地財(cái)政”。

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