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經(jīng)濟工作會議開幕 近年頻提房地產(chǎn)調(diào)控不動搖
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 508 次
經(jīng)濟工作會議10日在北京開幕。2014年,經(jīng)濟工作的亮點將是改革,以全面深化改革為經(jīng)濟社會發(fā)展注入強大動力。
中國銳改前景可期:體制機制不斷完善,必將為經(jīng)濟注入新活力和動力;發(fā)展的著力點將轉(zhuǎn)到提高質(zhì)量和效益上來,實現(xiàn)綠色、循環(huán)、低碳發(fā)展;工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化將創(chuàng)造巨大市場。
【過去六年經(jīng)濟工作會議盤點】
經(jīng)濟工作會議是中共、國務(wù)院召開的規(guī)格較高的經(jīng)濟會議。它的任務(wù)是制定宏觀經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃,部署來年的經(jīng)濟工作。過去6年,經(jīng)濟會議在多個方面對未來一年的經(jīng)濟發(fā)展、房產(chǎn)調(diào)控以及貨幣政策等提出了總體要求。
總體定調(diào)
2007年會議 定調(diào)2008年
防止經(jīng)濟增長由偏快轉(zhuǎn)為過熱、防止價格由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@通貨膨脹。
2008年會議 定調(diào)2009年
保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。
2009年會議 定調(diào)2010年
把保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展和加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變有機統(tǒng)一起來,在發(fā)展中促轉(zhuǎn)變,在轉(zhuǎn)變中謀發(fā)展。
2010年會議 定調(diào)2011年
加強和改善宏觀調(diào)控,保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行。積極穩(wěn)健審慎靈活、穩(wěn)定物價
2011年會議 定調(diào)2012年
穩(wěn)中求進
2012年會議 定調(diào)2013年
繼續(xù)穩(wěn)中求進。加強和改善宏觀調(diào)控,促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展
【解讀】
定調(diào)經(jīng)濟需先確定GDP增速
過去幾年經(jīng)濟工作會議的目標(biāo),每年都有微調(diào)。對此,中國政法大學(xué)財稅法研究主任施正文表示,總體定調(diào)上,會考慮到政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性,避免經(jīng)濟大起大落;同時,又要根據(jù)每年面臨形勢的不同,進行適度的調(diào)整。比如在2008年經(jīng)濟危機爆發(fā)之后,保持經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展就至關(guān)重要。
他表示,如何定調(diào),GDP增速的確定是核心問題,因為相應(yīng)政策都要在這基礎(chǔ)上制定。
房地產(chǎn)
2007年會議 定調(diào)2008年
著力解決城市低收入家庭住房困難。
2008年會議 定調(diào)2009年
增加保障性住房供給,減輕居民合理購購自住普通商品住房負擔(dān)。
2009年會議 定調(diào)2010年
增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求。
2010年會議 定調(diào)2011年
加大保障性安居工程建設(shè)力度,大力發(fā)展公共租賃住房,逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。
2011年會議 定調(diào)2012年
要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,促進房價合理回歸,加快普通商品住房建設(shè),擴大有效供給。
2012年會議 定調(diào)2013年
要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。
【解讀】
近年頻提“房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”
近幾年經(jīng)濟工作會議中,都提到了要調(diào)控房地產(chǎn)市場。2008到2010年經(jīng)濟工作會議均未涉及樓市收緊信號。2011年和2012年的公報上,出現(xiàn)了“堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖”的提法。
中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長劉元春表示,盡管一直提房地產(chǎn)調(diào)控,但年年調(diào)控年年漲。中國很多城市房價,不是炒作和投機造成的,這就說明剛需依然強勁。與之同時,庫存下滑,去庫存時間越來越短,這說明還是供給不足。
城鎮(zhèn)化
2007年會議 定調(diào)2008年
無
2008年會議 定調(diào)2009年
要以推進城鎮(zhèn)化和促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化為,改善城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)。
2009年會議 定調(diào)2010年
積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化。放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制。
2010年會議 定調(diào)2011年
積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化。
2011年會議 定調(diào)2012年
無
2012年會議 定調(diào)2013年
城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù),也是擴大內(nèi)需的潛力所在。
【解讀】
城鎮(zhèn)化是擴內(nèi)需重要手段
社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所主任陳耀表示,梳理近年來城鎮(zhèn)化發(fā)展的規(guī)定,措辭上有一些變化。比如2010年、2011年的任務(wù)中,就提到了“積極穩(wěn)妥”,這主要是因為這些年我國城鎮(zhèn)化步子邁得比較大,但方向沒找對,不少地方城鎮(zhèn)化只是土地的擴張。
未來中國的城鎮(zhèn)化會成為經(jīng)濟增長的一個重要引擎。城鎮(zhèn)化過程中,會拉動很大部分的投資需求與消費需求,是擴內(nèi)需的重要手段。
財政貨幣政策
2007年會議 定調(diào)2008年
穩(wěn)健的財政政策和從緊的貨幣政策。
2008年會議 定調(diào)2009年
積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。
2009年會議 定調(diào)2010年
積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。
2010年會議 定調(diào)2011年
積極的財政政策,穩(wěn)健的貨幣政策。
2011年會議 定調(diào)2012年
積極的財政政策,穩(wěn)健的貨幣政策。
2012年會議 定調(diào)2013年
積極的財政政策,穩(wěn)健的貨幣政策。
【解讀】
貨幣政策定調(diào)已三年未變
縱觀過去幾年財政貨幣政策,除2007年之外,2008、2009年定調(diào)的來年任務(wù)一樣;而2010年起則有所改變,將適度寬松的貨幣政策,調(diào)整為穩(wěn)健的貨幣政策。
陳耀表示,“穩(wěn)健”盡管比“適度寬松”有所收縮,但它屬于中性政策,不會明顯從緊,在操作上更具靈活性和應(yīng)變性。在當(dāng)年流動性過于寬松、物價高企的情況下,將貨幣政策適度收緊是乘勢而為。而現(xiàn)在則意在讓經(jīng)濟運行的貨幣環(huán)境回歸常態(tài)。
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