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社科院報(bào)告稱房地產(chǎn)為地方經(jīng)濟(jì)支柱 存高風(fēng)險(xiǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 430 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所近日發(fā)布的藍(lán)皮書指出,2013年中國消費(fèi)增長(zhǎng)低迷,投資增長(zhǎng)趨穩(wěn),出口復(fù)蘇較快。

  這份《宏觀經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書:中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)報(bào)告(2012~2013)》指出,在消費(fèi)方面,從零售額增長(zhǎng)的對(duì)比看,預(yù)計(jì)2013年零售增長(zhǎng)速度約為13%,比2012年下降兩個(gè)百分點(diǎn)。導(dǎo)致2013年消費(fèi)增長(zhǎng)下滑的短期政策因素是新一屆政府加大反腐力度、公款消費(fèi)大幅下降等。

  在投資方面,藍(lán)皮書指出,與2012年16.5%的增長(zhǎng)速度相比,2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)始終保持在20%以上,預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)幅度將略高于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速。2013年投資增長(zhǎng)的另一大領(lǐng)跑者為基建投資,2012年基建投資增長(zhǎng)速度僅為13.7%,而2013年前七個(gè)月達(dá)到了23.9%,預(yù)計(jì)全年為23%,政府為此承擔(dān)的投資壓力似乎越來越大。

  藍(lán)皮書認(rèn)為,2013年投資保持了高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),但仍主要靠地產(chǎn)和基建投資,這種投資模式的可持續(xù)性一直是社會(huì)所關(guān)注的問題:

  頭先,政府、企業(yè)負(fù)債過高,而且利率水平也處于較高的階段,金融風(fēng)險(xiǎn)不斷累積。

  其次,社會(huì)率不斷下降,外商投資下降,企業(yè)自主投資意愿下降,制造業(yè)投資下降很快,服務(wù)業(yè)投資領(lǐng)域的更多開放很重要。

  較后,房地產(chǎn)作為地方經(jīng)濟(jì)的支柱,一直存在非常高的風(fēng)險(xiǎn)。

  與2012年同期相比,三大需求中出口復(fù)蘇比較快,7月出口增長(zhǎng)恢復(fù)到5.1%,而2012年7月出口增長(zhǎng)只有1%。在美歐經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動(dòng)下,中國2013年第三季度和第四季度的出口將上升,加上中國出口貿(mào)易條件改善和出口退稅激勵(lì),出口復(fù)蘇是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的一大動(dòng)因。

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