據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：12月頭周（12.2-12.8）海南商品房共簽約1559套，較前周（11.25-12.1，成交1700套）減少141套，環(huán)比下跌8.29%；簽約面積144443.54平方米，環(huán)比前周（167863.29平方米）下跌13.95%；簽約住宅均價(jià)約10815.13元/平，環(huán)比前一周（7962.96元/平）上漲35.82%。

　　海南樓市成交量微跌價(jià)大漲 年底房企銷售速度放緩

　　海南樓市在2013年較后一月將呈現(xiàn)怎樣的“風(fēng)景”？12月頭周海南樓市成交情況已出爐，量微跌價(jià)大漲，價(jià)格走勢(shì)已顯示出年末海南商品房的走俏，開發(fā)商惜盤情結(jié)凸顯。據(jù)悉，今年全國多房企已完成年度銷售目標(biāo)，年底銷售速度表現(xiàn)放緩。年末樓市正在進(jìn)行緊張的年度回顧總結(jié)，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)漲形勢(shì)或也與年底銷售速度放緩有關(guān)。

　　今年以來，很多城市被霧靄天氣煩惱，不少投資者紛紛從這些樓市中逃離。全國20省104城市重度污染，PM2.5指數(shù)爆表，卻是海南房地產(chǎn)“搶市”的好機(jī)會(huì)。900多年前被蘇東坡先生稱為“南荒”之地的海南，成為全國人民不遠(yuǎn)萬里紛紛前來購房置業(yè)的熱土，“海南萬里真吾鄉(xiāng)”成了大量島外購房者的真實(shí)寫照。鑒于來島置業(yè)的人群不斷增加，海南省提出，要建立合理的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建多元化的產(chǎn)品體系，不斷增加旅游酒店度假產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)式公寓等經(jīng)營性地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，堅(jiān)持走精品特色發(fā)展之路。

　　近日，海南省政府審議研究強(qiáng)調(diào)，防止房地產(chǎn)資源賤賣，優(yōu)化海南房產(chǎn)業(yè)。省委書記羅保銘表示，增加防止房地產(chǎn)資源賤賣的相關(guān)指標(biāo)，其目的是從自然環(huán)境的承載力和社會(huì)管理成本出發(fā)，進(jìn)一步優(yōu)化海南房地產(chǎn)業(yè)；而增加政府債務(wù)管理指標(biāo)，則是要促進(jìn)政府提高駕馭經(jīng)濟(jì)的能力，提高舉債、用債的效益，力求管理更科學(xué)精細(xì)。

　　成交量：6市縣下跌7市縣上漲 ?？谌匀晃痪影耦^

　　12月頭周，海南共有13個(gè)市縣實(shí)現(xiàn)了商品房成交。?？诘纳唐贩砍山涣枯^上周環(huán)比下跌了24.94%，但仍以668套的成交量位居此周榜頭。三亞共成交255套商品房，環(huán)比上漲20.28%，位列。瓊海和萬寧的成交量相同，都為160套，排行并列第三，其中萬寧環(huán)比上漲280.95%，瓊海環(huán)比下跌9.09%。其他市縣的成交量均未過百，此周共有6市縣環(huán)比下跌，7市縣環(huán)比上漲，整體微跌。

　　成交面積：?？诃h(huán)比下跌29.18% 文昌瓊海下跌幅度小

　　成交面積與成交量仍呈正比走勢(shì)。12月頭周?？诘某山幻娣e為72822.20平方米，環(huán)比下跌29.18%；三亞的成交面積為26353.93平方米，環(huán)比上漲33.26%。由于上周基數(shù)較小，萬寧、定安和臨高的成交面積環(huán)比上漲幅度較大。另外，文昌和瓊海的成交面積下跌幅度較小。此周文昌的成交面積為3173.17平方米，環(huán)比下跌15.18%；瓊海的成交面積為11153.95平方米，環(huán)比下跌6.13%，下跌幅度為此周較小。

　　成交均價(jià)：三亞均價(jià)全省較高 僅3市縣環(huán)比下跌

　　在成交均價(jià)方面，12月頭周三亞的均價(jià)較高，為22834.11元/平方米，環(huán)比上漲6.18%。?？诘木鶅r(jià)為7461.18元/平方米，環(huán)比上漲28.58%，從上周的超低價(jià)位回歸到正常水平。陵水和保亭的均價(jià)均過萬，其中陵水均價(jià)為19433.56元/平方米，環(huán)比上漲1.38%，上漲幅度為此周較小；保亭均價(jià)為13543.26元/平方米，環(huán)比上漲20.7%。此周僅萬寧、澄邁和臨高3個(gè)市縣均價(jià)環(huán)比下跌。

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