8月2日，“一個我26℃”的微博在網(wǎng)上瘋傳，微博全文如下：“杭州我人間天堂，?？谖?6℃;重慶我直轄市，?？谖?6℃;上海我國際大都市，海口我26℃;北京我政治文化，海口我26℃……”戲謔的語言緊抓?？跉夂蚺c空氣質(zhì)量兩大優(yōu)勢，突出了當?shù)氐囊司迎h(huán)境!而整個海南已經(jīng)成為全國較優(yōu)人居置業(yè)區(qū)域之一，引發(fā)全國人士追捧，其中，川渝兩地是不可忽視的力量。

　　海南成較佳置業(yè)理想地

　　近日，南方各大城市持續(xù)高溫，40℃以上的氣溫不時見諸報端，上海甚至上演了高溫煎蛋、烤肉的好戲，熱浪滾滾之下，大家都在尋找避暑勝地。

　　而處于熱帶區(qū)域的?？凇⑷齺唴s出人意料帶著絲絲涼意，其中?？?月1日-29日的平均氣溫是27.7℃。“2013中國十大人氣避暑目的地”榜單中，三亞以得天獨厚的自然條件受到網(wǎng)友青睞，排名。

　　由此，很多人頓悟，海南不僅適合冬天御寒，也可以夏季避暑，海南樓市冬季為旺季的傳統(tǒng)正在悄悄被改變。隨著購房者日趨理性及置業(yè)習慣的一些變化，海南不少項目選擇在夏季反季促銷，進行島外推介，觸角遍布全國各大城市，也取得了不俗的銷售成績，甚至有些樓盤，項目100%被島外客戶購走。從傳統(tǒng)的冬天來海南享受陽光，到夏日來海南享受大海、藍天、清風。從過冬到避暑，海南已經(jīng)成為全國人士較佳置業(yè)理想地之一。近兩年來，海南的海景房宣傳力度不斷加大，頻頻亮相于各類房展會，給全國的購房者帶來更多的選擇，海口、三亞、博鰲、文昌等占據(jù)海岸線的城市樓盤表現(xiàn)尤為突出。

　　“次觀光，次度假，第三次來海南購房”，已經(jīng)成為一種時尚模式。無獨有偶的自然景觀氣候資源、國際旅游島的宏偉戰(zhàn)略，旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展，讓海南成為較受全國購房者關注的區(qū)域。

　　海口成為海南置業(yè)站

　　海南各大城市中，各有各的優(yōu)勢，其中，尤以?？凇⑷齺啚檩^。三亞具有無可比擬的黃金海岸線，旅游資源配套完善，但是房價均價已經(jīng)接近2萬，7月成交均價為19155元/㎡，一線海景房價格直線飆升，50000元/㎡的項目也不鮮見。相對于三亞，?？谧鳛槭鞘校钆涮踪Y源更為完善，置業(yè)成本更低，7月的置業(yè)均價僅僅9000元/㎡左右，作為養(yǎng)老或者長期旅居置業(yè)者來說，?？谒坪醭蔀楦线m的選擇。

　　這在7月的各大城市的銷售數(shù)據(jù)中可見一斑，?？阡N量名列全省。據(jù)統(tǒng)計，7月海口共簽約商品房1966套，依然是海南樓市簽約量的主力貢獻城市，當月?？谡既】偤灱s量的33.7%，與6月的市場份額基本持平。

　　7月三亞共簽約商品房976套，較6月增加了258套，環(huán)比上漲35.9%，占全省總簽約量的17%，簽約面積約8萬平方米，較6月增加了約6000平方米，占全省總成交面積的16%。而在成交均價方面，7月三亞樓市的成交均價依然保持在2萬元關口的高位，為19155元/平方米。

　　采訪中，當?shù)厝颂寡裕?ldquo;如果是短期度假，去三亞置業(yè)是明智選擇;但是如果作為居所或者長期旅居，?？诟鼮楹线m。”作為省會城市，?？诟玫纳钆涮踪Y源，通達全島的交通，較低的置業(yè)門檻，使得?？诔蔀楹Ｄ袭斎徊蛔尩闹脴I(yè)選擇。

　　川渝購房者發(fā)力

　　記者通過對海南購房客戶的調(diào)查，占有海景或者具有高爾夫等稀缺資源的旅游地產(chǎn)物業(yè)90%都為外地客戶，其中尤以北方客戶居多，而川渝兩地的客戶也表現(xiàn)出不俗的實力。

　　?？谟^瀾湖的地產(chǎn)銷售人員告訴記者，該項目憑借24萬平米的蘭桂坊、1400畝的馮小剛電影公社、10萬平米免稅店、10大火山巖高爾夫球場等城市資源配套吸引了全國眾多高端客戶，其中，北京客戶占比達到40%，而川渝兩地的客戶也表現(xiàn)突出。在4月20日該項目到成都的推介會上，有95%的客戶到達現(xiàn)場，當場成交10多套。而同樣位于海口的中信·臺達國際銷售人員告訴記者，他們項目島外客戶竟然為100%，近日，在成都舉行的客戶答謝會上，有400多組客戶到場，場面蔚為火爆!

　　重慶購房者的力量也不可小視，海南文昌市目前已吸引10多家重慶地產(chǎn)企業(yè)進駐，今明兩年有來自重慶的上千億的資金開發(fā)旅游地產(chǎn)及酒店等，目前已有大約近1000套一線、二線海景房被重慶人購購、預計明年后，文昌當?shù)氐教幎际侵貞c村。
 

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