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海南5月土地成交紅火 購房剛需族增多
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 772 次
近段時(shí)間以來,全國(guó)各大城市的數(shù)據(jù)顯示,對(duì)于土地成交來說,“紅五月”是名副其實(shí)的,海南的情況也不例外,據(jù)數(shù)據(jù)顯示出,2013年5月海南土地市場(chǎng)共成交47宗地塊,成交總面積97.19956公頃,環(huán)比上月成交面積上漲20.48%;5月全省土地總供應(yīng)面積629666.614平方米,環(huán)比上月(供應(yīng)地塊5宗、面積140508.9平方米)供應(yīng)面積上漲348.13%。
住宅用地成交逾6成穩(wěn)居“榜頭”
5月份共成交了47宗地塊,其中27宗住宅用地,6宗工業(yè)用地,12宗商業(yè)用地。與4月份26宗地塊成交的情況相比,5月海南土地成交態(tài)勢(shì)火熱。在5月成交的47宗地塊里,住宅用地成交占據(jù)27宗,較前月(14宗)增加13宗,成交面積為64.136122公頃,環(huán)比上月(54.973776公頃)成交面積上漲16.67%,占比逾6成,穩(wěn)居5月份土地成交的“榜頭”。
在土地供應(yīng)方面,5月海南省共供應(yīng)20宗地塊,其中7宗住宅用地,4宗工業(yè)用地,7宗商業(yè)用地,2宗其他(綜合類)用地。從五月份海南土地供應(yīng)的數(shù)據(jù)來看,5月份住宅用地有所升溫,較前周(1宗)增加了6宗。
購房剛需族增多折射樓市紅火
土地市場(chǎng)的持續(xù)升溫,往往是房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫的前奏。五月海南土地市場(chǎng)的火熱成交態(tài)勢(shì)能否帶熱下半年的海南樓市?
據(jù)悉,較近想購房的市民又增多起來。6月5日,??谑忻裢跖繉?duì)商報(bào)記者說,她正在到處找房,雖然王女士已有了兩套房產(chǎn),但是她都不太滿意。一套50余平方米的小戶型只能用來出租,現(xiàn)在雖然住著100多平方米的大戶型,但是沒有陽臺(tái),房?jī)?nèi)比較潮濕,所以王女士想要再購一套。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),像王女士這樣有改善性需求的市民正在不斷增多。更何況無房的市民呢?
??谑忻窭钕壬安痪迷诤?谝4蟮赖目⊙艜盒^(qū)入手了他人生中的套80平方米的房子??偡?jī)r(jià)約60余萬元。李先生說,該小區(qū)屬于普通小區(qū),價(jià)格適中,房子很搶手,若下手慢點(diǎn),就購不到了。像李先生這樣的“剛需族”還有很多。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在海口市民選擇房子很現(xiàn)實(shí),要求不高,房?jī)r(jià)平方米/五六千元就行,位置不要太偏了,小區(qū)基本設(shè)施可以就行。李先生說,動(dòng)輒上萬元每平方米的房子他購不起。??诎最I(lǐng)一族的黃女士剛結(jié)婚不久,正在到處找房子,她說一聽到同事和朋友談?wù)摲孔?,都禁不住湊上前打聽,期望找到地段滿意而價(jià)格又適中的房源。
業(yè)內(nèi)人士指出,土地市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,更大程度上仍然是對(duì)普通購房者心理預(yù)期的影響,擔(dān)心地價(jià)漲了,房?jī)r(jià)也會(huì)跟著上漲,從而出現(xiàn)恐慌的入市心理。實(shí)際上,決定房?jī)r(jià)和樓市走向的較根本因素仍是供需和政策基本面。
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