監(jiān)管部門稱，“驗收只是程序和形式”

　　海南安置房質(zhì)量問題被曝光

　　新房剛剛交付使用就出現(xiàn)開裂、漏水問題，鋼筋裸露，防盜門全部是鐵皮夾紙板。近日海南省海口市、洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)兩地的一些安置房質(zhì)量問題被媒體集中曝光。

　　樓上裝修樓下下雨

　　3月19日，有媒體報道了?？谑协偵絽^(qū)安置房府興公寓存在質(zhì)量問題。不少住戶反映，房子今年1月交付使用，剛?cè)胱滋炀统霈F(xiàn)天花板、地板不同程度開裂滲水、水泥脫落、鋼筋裸露等問題。

　　“新裝修的房子剛?cè)胱〔坏?0天，客廳、臥室、廚房的天花板都開裂漏水，全家人現(xiàn)在只能到賓館開房住。”府興公寓業(yè)主吳國強指著地上的水郁悶地說，樓上裝修樓下下雨。樓上裝修和水泥沙子時往下滲水。小區(qū)不止一家有這樣的問題，這種質(zhì)量的房子也能通過質(zhì)量合格驗收？

　　吳國強稱，小區(qū)共500多戶，住的大部分都是海口瓊山區(qū)朱云路、大園路、甘蔗園社區(qū)的拆遷戶，他們以團購形式以每平方米兩千多元向政府購的。現(xiàn)在裝修入住的房屋多數(shù)都出現(xiàn)不同程度的開裂、滲水等問題，有的房子鋼筋還露在外面，雖然有防水補漏專業(yè)人士進行修補，但總覺得這樣的房子住著不安全。

　　據(jù)?？谑薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站公布的統(tǒng)計，從2013年1月起，建設(shè)方交房給住戶進行裝修時，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)有樓頂開裂、滲水等現(xiàn)象，經(jīng)過發(fā)布公告，并結(jié)合物業(yè)公司與住房聯(lián)動檢查發(fā)現(xiàn)，共有31戶出現(xiàn)不同情況的開裂，其中7戶不同程度的存在結(jié)構(gòu)性開裂，也就是主體結(jié)構(gòu)(樓板)開裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開裂。

　　?？谑薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站分管副站長吳坤順在接受采訪時稱，2012年6月20日，由府興公寓建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位組成的驗收小組對該項目進行了驗收，府興公寓的施工質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　對于該安置房究竟如何通過驗收？吳坤順的解釋是，“?？谶@么多樓盤，哪能逐個進行抽查？只要開發(fā)商以及承建方自檢時組織的單位、資料齊備沒有問題，符合標(biāo)準(zhǔn)就行。我們作為官方質(zhì)監(jiān)部門，只是對他們自檢抽查進行程序和形式的驗收。開裂、滲漏是工程建設(shè)中質(zhì)量通病，出現(xiàn)問題因素很多，從目前國內(nèi)國際技術(shù)來看，質(zhì)量開裂都是從半年到三年間，陸續(xù)出現(xiàn)，所以說在竣工驗收時不一定能及時發(fā)現(xiàn)問題。”

　　而對安置房驗收抽檢率，吳坤順則稱不清楚，府興公寓是按照商品房報建并驗收的。在驗收時對抽檢多少戶并沒有明確要求，國家只對保障性住房要求10%的抽檢率，目前?？谑幸?guī)定對保障性住房實行的是按戶驗收。

　　吳坤順認(rèn)為，房屋開裂就好比人感冒了，必須承認(rèn)存在問題。針對涉及問題，施工單位已制訂了詳細(xì)的維修辦法，報給設(shè)計院和監(jiān)理單位審批同意后付諸實施，同時也報質(zhì)監(jiān)站備案。目前已有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過施工方維修從技術(shù)上講，不單單填補了裂縫，而且增加了主體結(jié)構(gòu)壽命。

　　住戶吳國強和大多數(shù)小區(qū)居民懷疑施工方偷工減料，因為小區(qū)內(nèi)的問題房屋主要集中在拆遷安置房樓盤，而另外兩棟以兩三倍價格對外銷售的商品房樓盤，則無人反映有房屋開裂的情況，對于他們調(diào)查施工方是否存在偷工減料行為的請求，政府相關(guān)部門卻一直沒有正面答復(fù)。

　　防盜門全部是鐵皮夾紙板

　　安置房的質(zhì)量問題似乎都一樣，主要集中在墻體開裂和房屋漏水方面，而近日被媒體曝光的洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)常樂花園除了這些老問題外，竟然在防盜門上打起了主意，小區(qū)所有防盜門均是鐵皮夾紙板。

　　“今年2月剛剛交付的房子，裝修完沒住就發(fā)現(xiàn)墻體開裂，較長處達6米，從掉下的墻面白灰上發(fā)現(xiàn)，墻面竟是用紙糊上裂縫后才刷的墻。”小區(qū)業(yè)主符先生在接受媒體采訪時認(rèn)為，如此刷墻，讓我們不得不懷疑房屋在建設(shè)過程中被偷工減料。

　　除了有多戶房屋出現(xiàn)墻體開裂問題外，較讓小區(qū)住戶感到氣憤的是，小區(qū)房屋的防盜門及房間門全是薄鐵皮夾著一塊蜂窩狀的紙板，“輕輕用拳頭捶一下，就會出現(xiàn)很大的凹陷，這樣的防盜門能有什么用”。

　　而對于常樂花園小區(qū)居民反映的房屋質(zhì)量問題，洋浦開發(fā)區(qū)拆遷安置辦公室與洋浦規(guī)劃建設(shè)局等部門卻來回“踢皮球”，不是稱“這個事情不歸我們管”，就是稱“專業(yè)開會去了”。

　　中鐵建設(shè)集團有限公司海南分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在事件曝光后回應(yīng)媒體稱，常樂花園小區(qū)所使用的防盜門是浙江一家防盜門生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的，他們是通過招投標(biāo)方式采購的，采購價格為466元，生產(chǎn)廠家為浙江永康新豪五金工具廠，廠家也提供了合格證明和相關(guān)檢測報告。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的調(diào)查較終發(fā)現(xiàn)，常樂花園小區(qū)的防盜門未達到國家較低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)成施工方中鐵建設(shè)集團有限公司海南分公司全部更換。該小區(qū)存在的其他問題也在整改中。

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