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美國(guó)樓市企穩(wěn)跡象明顯 美聯(lián)儲(chǔ)對(duì)經(jīng)濟(jì)謹(jǐn)慎樂(lè)觀

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 410 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
有較新跡象顯示,美國(guó)住宅市場(chǎng)正在緩慢企穩(wěn)。周三公布的數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)1月份二手房銷(xiāo)量增速創(chuàng)近兩年來(lái)之較,盡管如此該數(shù)據(jù)依然弱于市場(chǎng)預(yù)期。鑒于此,美聯(lián)儲(chǔ)對(duì)該國(guó)的經(jīng)濟(jì)前景保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度。   房地產(chǎn)市場(chǎng)緩慢復(fù)蘇   美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)22日公布的報(bào)告顯示,1月份,美國(guó)舊房銷(xiāo)售量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為457萬(wàn)套,環(huán)比上升4.3%,比去年同期增加0.7%,增速創(chuàng)2010年5月以來(lái)之較,不過(guò)該數(shù)據(jù)依然弱于預(yù)期。與此同時(shí),當(dāng)月美國(guó)各類(lèi)舊房銷(xiāo)售中間價(jià)為每套15.47萬(wàn)美元,同比下降2%,市場(chǎng)上充斥的大量打折銷(xiāo)售止贖房產(chǎn)拖累了整體價(jià)格。上述數(shù)據(jù)顯示,目前美國(guó)樓市的整體格局是“價(jià)跌量增”。   自2006年初房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂后,美國(guó)樓市一直處在調(diào)整中,近期出現(xiàn)回暖跡象。在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上,舊房銷(xiāo)售占整個(gè)樓市銷(xiāo)售量的90%以上。   面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不溫不火,美聯(lián)儲(chǔ)本周二公布的上月貼現(xiàn)率會(huì)議紀(jì)要顯示,盡管官員們注意到美國(guó)部分地區(qū)的住房市場(chǎng)正顯示出增長(zhǎng)跡象,但他們擔(dān)心該行業(yè)仍較為疲軟。美聯(lián)儲(chǔ)官員預(yù)計(jì),盡管近期公布的一些經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)有所改善,但未來(lái)幾個(gè)季度中美國(guó)經(jīng)濟(jì)僅會(huì)小幅增長(zhǎng)。   會(huì)議紀(jì)要顯示,美聯(lián)儲(chǔ)12個(gè)轄區(qū)中的10個(gè)建議將貼現(xiàn)率維持在0.75%不變。官員們還指出,消費(fèi)者支出和零售額增長(zhǎng)的情況令人振奮,但增長(zhǎng)并不均衡。此外,一些部門(mén)的制造業(yè)也實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。   奧巴馬政府上周五發(fā)布的年度《總統(tǒng)經(jīng)濟(jì)報(bào)告》中指出,盡管各種沖擊導(dǎo)致2011年美國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩,但政府預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)有所反彈,經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)能會(huì)進(jìn)一步得到加強(qiáng)。   美國(guó)需要更多工作崗位   較近幾月,美國(guó)失業(yè)率迅速下滑,1月份失業(yè)率為8.3%,創(chuàng)下三年低點(diǎn)。美國(guó)政府依然將就業(yè)視為關(guān)注領(lǐng)域之一。美國(guó)國(guó)務(wù)卿希拉里·克林頓本周二宣布,美國(guó)國(guó)務(wù)院將設(shè)立頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家辦公室,推動(dòng)“就業(yè)外交”,以此來(lái)促進(jìn)美國(guó)企業(yè)出口和國(guó)內(nèi)就業(yè)。她表示,美國(guó)需要更多工作崗位,美國(guó)每出口10億美元的貨物,就能支撐國(guó)內(nèi)5000多個(gè)工作崗位;美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬2010年提出的5年內(nèi)出口翻番的目標(biāo)有望提前達(dá)到。   明尼阿波利斯聯(lián)儲(chǔ)銀行本周則表示,美國(guó)的收入不均狀況已經(jīng)發(fā)展到二戰(zhàn)以來(lái)較嚴(yán)重的程度。“美國(guó)收入較低的20%人口,跟美國(guó)人收入中值相比,在戰(zhàn)后從未如此糟糕?!痹撔兄芏l(fā)表的文章指出。   美國(guó)加州大學(xué)圣克魯茲分校經(jīng)濟(jì)學(xué)家邁克爾·杜利認(rèn)為,隨著2008年的金融動(dòng)蕩逐漸煙消云散,黨派紛爭(zhēng)使國(guó)會(huì)陷入對(duì)立,美國(guó)銀行業(yè)危機(jī)可能再次上演。雖然2010年通過(guò)的《多德-弗蘭克法案》和《消費(fèi)者保護(hù)法案》覆蓋范圍廣泛,但具體執(zhí)行力以及具體效果堪憂(yōu)。他說(shuō),對(duì)金融業(yè)進(jìn)行的改革非常復(fù)雜,有些地方甚至相互沖突。   由于美國(guó)住房數(shù)據(jù)對(duì)投資者信心提振效果甚微,美股周三收低,三大股指跌幅在0.2%至0.5%不等。歐元區(qū)財(cái)長(zhǎng)通過(guò)輪希臘救助協(xié)議,周二美股道瓊斯指數(shù)近四年來(lái)頭次突破13000點(diǎn)心理關(guān)口。不過(guò),分析人士認(rèn)為,短期內(nèi)美股繼續(xù)上漲阻力較大。

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