□在收入線標準方面，3人戶家庭年人均可支配收入限額為20663元，約為2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（34438元）的60％

　　□購購了房改房、解困房，但人均住房建筑面積低于15平方米，且符合收入、資產(chǎn)等規(guī)定的家庭，可申請公共租賃住房保障

　　□“分檔補助”的租金補助標準為市場租金的50％至80％，即保障對象實際繳納的公共租賃住房租金約為市場租金的20%至50％

　　記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，經(jīng)廣州市政府同意，備受關注的《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）日前正式印發(fā)，自2013年5月1日起試行。其中除擴大保障對象范圍、降低準入門檻外，還提出市、區(qū)（縣級市）政府每年將安排一定數(shù)量公共租賃住房，通過積分制解決部分異地務工人員住房困難，具體數(shù)量和準入條件由市住房保障部門會同市人力資源管理部門另行公布。

　　記者了解到，截至2012年底，廣州全市在建公租房6.6萬余套，“頭批公租房較快將在今年年底推出”。

　　焦點1 門檻降低超6萬戶家庭可獲“準入”

　　按照“以租為主”的要求，《辦法》明確整合保障性住房類型，將廉租住房并入公共租賃住房管理，經(jīng)濟適用住房供應對象納入公共租賃住房供應范圍，建立以租為主的住房保障體系。持有經(jīng)濟適用住房《準購證明》且在有效期內(nèi)的家庭仍可按規(guī)定選擇輪候購購經(jīng)濟適用住房，也可按規(guī)定申請公共租賃住房保障解決其住房問題。

　　廣州市住房保障辦相關負責人介紹，《辦法》與之前的保障政策和征求意見稿相比，擴大了保障對象范圍、降低了準入門檻。

　　其中，收入標準門檻降低，并實行動態(tài)調(diào)整。公租房準入條件中的收入線標準根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、保障對象收入層次以及市場租金水平等因素，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％左右確定，并實行動態(tài)調(diào)整。

　　此前，這一準入門檻設定為“家庭年人均可支配收入18287元”。

　　值得一提的是，《辦法》借鑒世界銀行、香港、北京、上海等地區(qū)和組織的做法，在收入線標準中頭次設置了家庭規(guī)模調(diào)節(jié)系數(shù)。按此計算，3人戶家庭年人均可支配收入限額為20663元，約為2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（34438元）的60％，1人戶家庭年人均可支配收入限額為24795元，已達到2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的72％。據(jù)悉，這是考慮到家庭人口數(shù)量可形成消費的規(guī)模效應，如大家庭共用廚房、廁所等基本設施，可節(jié)省共用性家庭消費品開支，家庭規(guī)模越大，所需要的人均家庭基本收入越少。

　　廣州市住房保障辦相關負責人說，根據(jù)測算，廣州大概有6.02萬戶家庭可望納入公租房的政策范疇，“頭批公租房較快將在今年年底推出”。

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