記者從海口市住建局了解到，為貫徹落實(shí)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”的五大任務(wù)要求，化解房地產(chǎn)庫存，擴(kuò)大有效需求，?？谑邢嚓P(guān)職能部門正積極研討，將進(jìn)一步出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政。

  調(diào)節(jié)供需關(guān)系方面，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以及國有企業(yè)利用自有土地進(jìn)行分散建設(shè)保障性住房或普通商品房項(xiàng)目的審批或?qū)⑼Ｖ?。調(diào)整好房地產(chǎn)供需關(guān)系，結(jié)合多規(guī)合一優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和科學(xué)布局，控制庫存增長。海口或?qū)?yán)格落實(shí)年度商品住宅用地計(jì)劃管理制度，從嚴(yán)控制新增商品住宅用地供應(yīng)和商品住宅增量。

  棚改貨幣化安置方面，或?qū)⑻岣吲飸魠^(qū)改造貨幣化安置比例，積極引導(dǎo)棚戶區(qū)改造居民購購商品房用做安置房，打通存量商品房和棚戶區(qū)改造安置房的通道。在棚戶區(qū)改造中積極推進(jìn)貨幣化安置，各區(qū)要采取切實(shí)措施，減少回遷商品房建設(shè)，增加貨幣直接補(bǔ)償安置方式。

  ?？诨?qū)⑸罨瘧艏贫雀母?，?shí)行省外積分落戶制度，調(diào)整提高住房積分分值，促進(jìn)省外購房人員落戶。此外，按照海口市《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范購房入戶條件的實(shí)施意見》(海府［2015］49號(hào)文)精神繼續(xù)執(zhí)行本省戶籍人員的購房入戶政策。對(duì)一些特殊引進(jìn)人才在購購頭套普通商品房時(shí)給予補(bǔ)貼。

  此外，海口或?qū)⑷∠夥拷ㄔO(shè)實(shí)行貨幣化補(bǔ)貼，打通保障房與商品房雙向轉(zhuǎn)換通道，消化保障房和商品房庫存。取消公租房建設(shè)，全面實(shí)行公租房貨幣化補(bǔ)貼，把公租房保障范圍擴(kuò)大到非戶籍人口，將城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來和進(jìn)城務(wù)工人員納入公租房保障范圍。

  加強(qiáng)開發(fā)管控，合理控制商品住宅增量;今年起，各市縣原則上停止新建公租房;鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有存量房源用于市場(chǎng)租賃，轉(zhuǎn)型成為租賃型地產(chǎn)……2月23日，省政府下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，推行系列備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施。

  他山之石

  北京出于人口向城市區(qū)以外疏解的壓力，對(duì)申請(qǐng)人就業(yè)地和居住地進(jìn)行了加減分區(qū)別對(duì)待;

  上海提出居住證持有人在該市發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計(jì)入總積分，較高分值20分;

  廣州則提出“政策導(dǎo)向區(qū)域”加10分。

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