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專家答疑:住房公積金可以用來沖還商業(yè)貸款嗎?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 435 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
問:我購了一套商住房,只能用商業(yè)性貸款,不能用公積金貸款。較近聽說只要有購房證明(房產(chǎn)證、發(fā)票等),取出的總額不超過購房總金額,就能把公積金取出來。不知是否是這樣?如果是,需要怎么辦理? 答:住房公積金是可以用來沖還商業(yè)貸款的。住房公積金的提取應(yīng)在所   問:我購了一套商住房,只能用商業(yè)性貸款,不能用公積金貸款。較近聽說只要有購房證明(房產(chǎn)證、發(fā)票等),取出的總額不超過購房總金額,就能把公積金取出來。不知是否是這樣?如果是,需要怎么辦理?   答:住房公積金是可以用來沖還商業(yè)貸款的。住房公積金的提取應(yīng)在所購住房房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的半年之內(nèi)予以一次性辦理。你需攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、社???、合同以及發(fā)票到所在單位辦理提取申請手續(xù)、然后再到房屋所在地的建行去辦理提取手續(xù)。   問:我的男友前年購了房子,今年我們結(jié)婚了,如果現(xiàn)在我把我的名字也加到產(chǎn)權(quán)證上去,那我是不是也可以用我的公積金去沖那套房子的按揭,包括先把余額提出來?但產(chǎn)證2年前就已經(jīng)拿好了,現(xiàn)在去變更會不會有6個(gè)月的限制?   答:你現(xiàn)在只能辦理住房公積金的沖還貸而不能提取。你的名字不加到產(chǎn)權(quán)證上去也是可以辦理住房公積金沖還貸的。具體為帶好身份證、借款合同、婚姻關(guān)系證明、原《委托書》到原貸款銀行去辦理提取還貸人變更手續(xù)。變更以后,你就可以進(jìn)行住房公積金的沖還貸了。   問:我從上海單位辭職后,到青島一單位工作,但對方單位沒有基本公積金和補(bǔ)充公積金賬戶,我的戶口不在上海。請問我的公積金如何處理?   答:非滬籍職工調(diào)離上海時(shí),可以提取本人的公積金。具體辦理為:憑外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、本人身份證。如果個(gè)人賬戶在原本市單位的到原單位去辦理住房公積金的提取手續(xù);如果個(gè)人賬號在市封管辦的,則到市封管辦或區(qū)縣公積金運(yùn)用網(wǎng)點(diǎn)去辦理提取手續(xù)。   問:我公積金賬戶內(nèi)的資金近幾年肯定不會用的:能否申請存定期:以定期存款利率計(jì)息。   答:按規(guī)定,當(dāng)年繳存的公積金是按活期利率計(jì)息的,歷年結(jié)存的按三個(gè)月的整存整取利率計(jì)息的。   問:我現(xiàn)在用的是逐月還款的方式,我的賬戶上還有一萬多元的補(bǔ)充公積金,我先生的賬戶上有兩萬多元,我是否可以用這兩筆錢沖還本金呢?   答:逐月還款法,即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。所以如果您要將公積金賬戶中的余額全部沖掉,滿一年后,可以變更為“一次性沖還貸”的方法。

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