問：什么人可以貸公積金？ 答：貸款對象有兩部分，一個是在職期間的人員，還有一個是退休的職工。 特別提示：在職的只要開戶和繳存公積金滿一年，且現(xiàn)在還在正常繳存狀態(tài)就可以；而退休以后申請公積金貸款的，需開收入證明。 問：對貸款人有哪些要求？ 答：一是有合法 問：什么人可以貸公積金？答：貸款對象有兩部分，一個是在職期間的人員，還有一個是退休的職工。特別提示：在職的只要開戶和繳存公積金滿一年，且現(xiàn)在還在正常繳存狀態(tài)就可以；而退休以后申請公積金貸款的，需開收入證明。問：對貸款人有哪些要求？答：一是有合法的身份，是具有完全的民事行為能力，比如18歲以下的孩子就不行。另外要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。第四是購購、建造、翻建、大修自住住房。第五，提供住房公積金管理認(rèn)可的擔(dān)保。較后，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。問：我在2004年就建了公積金，但以后一直沒有交，從今年3月開始續(xù)交。這種情況怎么算？答：這種情況可以補交，補一筆錢，如5000元、10000元。然后讓你單位和繳存的管理部門出具一個證明，證明你補了幾月到幾月，累加起來夠12個月就行。問：我以前有工作，單位辦了公積金而且已經(jīng)交滿12個月了，但現(xiàn)在辭職，還沒找到新工作，也沒自己交，能貸嗎？答：現(xiàn)在沒有交的話，就貸不了。有人辭職后，把檔案轉(zhuǎn)到人才，自己還續(xù)交的，就可以貸款公積金貸款較多能貸多少問：目前，公積金貸款的利率是多少？答：目前1至5年住房公積金貸款年利率為3.51%；6至30年貸款年利率為4.05%。問：什么樣的情況可單筆貸款達(dá)到較高額度80萬元并上浮？答：《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元；AA級的可上浮15%，即92萬元。特別提示：1.公積金賬戶基數(shù)達(dá)到4442元,公積金月交509.09元，交付比例為12%，就可以滿足貸款80萬元的要求。2.個人信用評估由專門的機構(gòu)根據(jù)個人的綜合情況評定，評定依據(jù)有學(xué)歷、職稱、工作單位性質(zhì)、個人收入、以往貸款情況、是否擁有個人產(chǎn)權(quán)住房等。夫妻兩人都有公積金的，滿足貸款條件就可合并計算。問：我以前貸過公積金，現(xiàn)已還清，如果再貸款，會不會像商業(yè)貸款那樣，頭付必須30%，利率還上??？答：公積金沒有套房子的限制，跟套房子一樣，享受低頭付、低利率。問：公積金貸款的較長期限是多長？答：借款人的貸款期限較長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。貸款時需要準(zhǔn)備的資料問：具體貸款時如何辦理？答：基本是以下幾個步驟：貸款咨詢、初審、抵押物評估、復(fù)審、擔(dān)保審核、簽署合同、放款。貸款人已婚的須夫妻雙方共同申請公積金貸款。特別提示：擔(dān)保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)按貸款額的0.5%收取，較低收費300元。若貸30萬元，就是1500元。抵押物評估，按照評估值，不是按房價款，按0.1%收取，較低300元，較高收1500元。問：申請公積金貸款時需要哪些資料？答：初審資料主要清單：1，身份證或護(hù)照、軍官證等身份證明的正反面復(fù)印件，已婚夫妻雙方都要提供；2，戶口本頭頁、本人頁及變更頁；3，有效婚姻關(guān)系證明復(fù)印件4份，原件1份；4，收入證明原件2份；5，購房頭付款發(fā)票（收據(jù)）原件1份，復(fù)印件4份；6，購房合同正本原件1份，復(fù)印件6份；7，大專（含）以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證明、租賃公有住房證明原件等，根據(jù)信用評估申請人實際情況提供。特別提示：在京工作的外地購房人，還需提供暫住證或有效居住證明。另外，離退休人員還需提供相關(guān)證明。對于貸款申請?zhí)峁┑馁Y料，除購房合同原件外，其他原件均在審核后退還；提交的復(fù)印件統(tǒng)一用A4紙復(fù)印。     

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