為了更好地為讀者服務，本報將和成都住房公積金管理合作，對住房公積金問題進行權威解答。讀者如果有關于住房公積金的問題可以撥打熱線86510000，我們將及時和專家聯(lián)系，解答讀者的疑問，并刊登其中有代表性的問題。 張小姐：申請住房公積金的條件有哪些？ 成都 為了更好地為讀者服務，本報將和成都住房公積金管理合作，對住房公積金問題進行權威解答。讀者如果有關于住房公積金的問題可以撥打熱線86510000，我們將及時和專家聯(lián)系，解答讀者的疑問，并刊登其中有代表性的問題。 　　張小姐：申請住房公積金的條件有哪些？ 　　成都住房公積金管理：申請住房公積金的條件有：1、在成都住房公積金管理連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，包括在省級單位、鐵路石油及本市所轄區(qū)（市）縣公積金管理的職工，均可在成都住房公積金管理申請公積金貸款。2、借款人與購房人須為同一人且借款人及配偶無公積金貸款余額。購房人是誰就由誰來申請貸款，如：購房人未繳納住房公積金，但其配偶或其他產(chǎn)權共有人繳納了住房公積金，則購房人可直接申請住房公積金貸款。為體現(xiàn)住房公積金的互助性，要求在同一時點上，夫妻雙方只能申請一筆住房公積金貸款，如：以前貸過住房公積金貸款，現(xiàn)在又購房需申請住房公積金貸款，則要將之前的住房公積金貸款全部歸還后才能再次提出申請。3、具有符合規(guī)定的購房合同。購購商品房需使用由省工商行政管理局及省建設廳監(jiān)制的《商品房購賣合同》，購購經(jīng)濟適用房需使用市房管局監(jiān)制的《成都市經(jīng)濟適用房購銷合同》，購購單位集資建房需使用市房委會監(jiān)制的《成都市城區(qū)住房制度改革單位集資建房售購合同》。4、同意以成都住房公積金管理認可的所購住房或其他住房作抵押。 　　李先生：我符合申請住房公積金貸款的條件，如何申請？ 　　成都住房公積金管理：住房公積金貸款與商業(yè)貸款惟一區(qū)別就是利率相對較低。因此，對購房人來講，申請住房公積金貸款與申請商業(yè)貸款所需的程序都一樣，購房人需將貸款申請資料及繳存住房公積金的賬號交給開發(fā)商，經(jīng)住房公積金管理審查合格后，接下來只需簽貸款合同就行了。 　　陳先生：想貸到住房公積金較高貸款度———25萬元，必須達到什么標準？ 　　成都住房公積金管理：住房公積金貸款的頭付款不得低于總房價的三成，較長貸款年限為20年，但不能超過借款人自貸款發(fā)放之日起距法定離、退休的年限。如果夫妻雙方均繳納了住房公積金，則選擇其中可貸年限較長的一方為貸款年限。如：夫妻雙方均為40歲，如按妻子的年齡計算貸款較長年限為15年，按丈夫的年齡計算貸款較長年限為20年，夫妻雙方均繳納了住房公積金，則較長貸款年限為20年。住房公積金貸款的較高額度為25萬元，要求夫妻雙方住房公積金個人月繳存額之和或單方住房公積金個人月繳存額達到140元。 　　王小姐：我看中了一套營業(yè)房，是否可以用住房公積金貸款？ 　　成都住房公積金管理：《住房公積金管理條例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購購自住住房時，可以向住房公積金管理申請住房公積金貸款。因此，住房公積金貸款的用途只能限于購購住房，不能用于購購營業(yè)房，購購營業(yè)房只能在銀行申請商業(yè)貸款。

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