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公積金貸款六部曲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 411 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
,到貸款銀行提出借款申請。借款人持購建修合同或協(xié)議(購購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的,持與售、建房單位簽訂的購、建房合同或協(xié)議和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的建設(shè)     ,到貸款銀行提出借款申請。借款人持購建修合同或協(xié)議(購購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的,持與售、建房單位簽訂的購、建房合同或協(xié)議和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明,填寫《個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。 二,借款人與貸款銀行簽訂借款合同。貸款銀行審核批準(zhǔn)借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同或質(zhì)押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同,用有價證券質(zhì)押的簽訂質(zhì)押合同)。    第三,辦理抵押或質(zhì)押手續(xù)。(一)借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押。(二)用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。     第四,辦理住房抵押保險手續(xù)。借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行,辦理房屋保險手續(xù)。     第五,借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理劃款手續(xù),貸款銀行將貸款劃入售房單位,用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。     第六,貸款銀行取得房屋他項權(quán)證后,按借款合同和《住房調(diào)劑協(xié)議書》,將借款人所貸款項用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到置換企業(yè)在貸款銀行開立的存款戶內(nèi)。

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