您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權

注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 359 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

正文：注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權

購房子一定要得到該房產(chǎn)的產(chǎn)權，否則你的合法權益無法得到保障。但是，在購房時你一定要注意，你想購購的房子是否已經(jīng)設置抵押權。

開發(fā)商在進行商品房的開發(fā)過程中，往往出于融資的需要，以先取得的全部或部分國有土地使用權或正在建設中的工程作為抵押物向銀行申請貸款。根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人（一般為借款人）不得處置抵押物。因此，在抵押權尚未解除的情況下，開發(fā)商預售商品房前必須經(jīng)享有抵押權的銀行同意，且保證預售所得款項先用于償還貸款，購賣雙方才能順利辦理產(chǎn)權過戶。

因此，在購房前購家核驗開發(fā)商出示的國有土地使用權證時，須注意該證書上“有關他項權利證明”欄內(nèi)是否注明有上述抵押情況。如有上述情況，購家應注意核驗自己購購的房產(chǎn)是否屬于已抵押的部分。由于個別開發(fā)商未能按期償還銀行貸款，造成銀行不愿放棄其在開發(fā)項目上設置的抵押權，導致購家無法順利取得產(chǎn)權證。

注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權　注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權，請及時和本站聯(lián)系刪除。