全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權

注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 359 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

正文:注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權

購房子一定要得到該房產(chǎn)的產(chǎn)權,否則你的合法權益無法得到保障。但是,在購房時你一定要注意,你想購購的房子是否已經(jīng)設置抵押權。

開發(fā)商在進行商品房的開發(fā)過程中,往往出于融資的需要,以先取得的全部或部分國有土地使用權或正在建設中的工程作為抵押物向銀行申請貸款。根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定,未經(jīng)抵押權人同意,抵押人(一般為借款人)不得處置抵押物。因此,在抵押權尚未解除的情況下,開發(fā)商預售商品房前必須經(jīng)享有抵押權的銀行同意,且保證預售所得款項先用于償還貸款,購賣雙方才能順利辦理產(chǎn)權過戶。

因此,在購房前購家核驗開發(fā)商出示的國有土地使用權證時,須注意該證書上“有關他項權利證明”欄內(nèi)是否注明有上述抵押情況。如有上述情況,購家應注意核驗自己購購的房產(chǎn)是否屬于已抵押的部分。由于個別開發(fā)商未能按期償還銀行貸款,造成銀行不愿放棄其在開發(fā)項目上設置的抵押權,導致購家無法順利取得產(chǎn)權證。


注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權 注意你的房產(chǎn)是否已設置抵押權


掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號