個(gè)人置換住房應(yīng)如何納稅
　　個(gè)人置換住房指?jìng)€(gè)人通過(guò)出售存量住房（包括已通過(guò)房改出售給個(gè)人的公有住房）重新購(gòu)購(gòu)的行為?！　€(gè)人置換住房中住房購(gòu)賣(mài)行為除了按出售或購(gòu)入房交納各項(xiàng)稅收外，政府為發(fā)展房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)，對(duì)職工個(gè)人出售所購(gòu)公有住房后，在規(guī)定期限內(nèi)（半年）新購(gòu)進(jìn)住房，進(jìn)行住房置換，在納稅上體現(xiàn)一定政策優(yōu)惠。新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)承受人是已售公有住房產(chǎn)權(quán)承受人或產(chǎn)權(quán)共有人的，對(duì)新購(gòu)住房房?jī)r(jià)高于售房收入的可免征營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅收，但應(yīng)按房?jī)r(jià)差額部分繳納契稅；對(duì)新購(gòu)住房房?jī)r(jià)低于售房收入的就房?jī)r(jià)差額部分綜合計(jì)算繳納5%各項(xiàng)稅，同時(shí)免征契稅。對(duì)新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)承受人不是已售公有住房產(chǎn)權(quán)承受人或產(chǎn)權(quán)共有人的必須按房屋全額繳納契稅?！　?duì)個(gè)人所購(gòu)公房進(jìn)行上市前交換的，取得公有住房交換差額的一方按綜合繳納率5%計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)稅；公房交換雙方按《已售公有住房交換合同》的印花稅合同金額的萬(wàn)分之五繳納；職工個(gè)人所購(gòu)公房交換中支付差額的一方，按差額的6%的稅率繳納契稅（其中3%由政府貼費(fèi)）?！　€(gè)人購(gòu)賣(mài)住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后的《房屋購(gòu)賣(mài)合同》到稅務(wù)部門(mén)購(gòu)購(gòu)、填開(kāi)發(fā)票并按發(fā)票上填開(kāi)的住房出售總額交納各稅。　　另外，在辦理納稅手續(xù)時(shí)，住房購(gòu)賣(mài)雙方必須提供的材料有：購(gòu)房合同、發(fā)票、購(gòu)房人戶籍證明等。

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