媒體稱重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會(huì)擴(kuò)大征收范圍，重新定義稅收對(duì)象“高端住房”。 　　新華社下屬《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》援引匿名消息報(bào)道了這一消息。目前財(cái)政部、國(guó)稅總局、重慶市政府等相關(guān)政府機(jī)構(gòu)均未對(duì)這一匿名消息作出回應(yīng)。 　　推薦閱讀： 　　較新房產(chǎn)稅計(jì)算方法 　　國(guó)外房產(chǎn)稅的特點(diǎn)以及對(duì)我國(guó)的啟示 　　房產(chǎn)稅稅率表及房產(chǎn)稅的計(jì)算方法   　　報(bào)道稱，實(shí)際實(shí)施效果有限，是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓分析認(rèn)為，此次重慶醞釀的房產(chǎn)稅改革“擴(kuò)圍”的一個(gè)可能是把高端住房范圍擴(kuò)大，比如將高端住房界定為建筑面積交易單價(jià)達(dá)到主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)1 .5倍(含1.5倍)以上的住房。 　　據(jù)財(cái)新網(wǎng)此前報(bào)道，今年國(guó)家稅務(wù)總局主要精力是繼續(xù)完善房地產(chǎn)批量評(píng)稅，并在目前的二手房交易契稅征收上應(yīng)用，因此，年內(nèi)不會(huì)新增房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。若在上海、重慶之外的其他地方進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，應(yīng)該頭先解決法律依據(jù)方面存在的缺陷。 　　今年1月28日，重慶、上海率先在全國(guó)試點(diǎn)個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅改革。兩地版本的主要區(qū)別在于，房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的不同：上海主要是對(duì)市域內(nèi)家庭套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)和非該市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房，而重慶則主要針對(duì)“高端住房”征稅。 　　重慶規(guī)定，在重慶市主城九區(qū)，對(duì)個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高端住房以及在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的套(含套)以上的普通住房征收房產(chǎn)稅。其中，高端住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。 　　稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為： 獨(dú)棟商品住宅和高端住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)套(含套)以上的普通住房，稅率為0.5%。 　　此后在實(shí)施滿四個(gè)月之際，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆5月28日曾公開表示，重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作有序、有效、平穩(wěn)推進(jìn)，但試點(diǎn)方案確有需要修改的地方，將“適度微調(diào)”，重慶將全力把此項(xiàng)改革試點(diǎn)到位。個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革將在一年至兩年試點(diǎn)的基礎(chǔ)上總結(jié)完善，兩地試點(diǎn)后的“修改版”可能在全國(guó)推廣房產(chǎn)稅改革。 　　黃奇帆當(dāng)時(shí)還對(duì)房地產(chǎn)綜合調(diào)控的效果做了說(shuō)明。他表示，重慶樓市目前已出現(xiàn)三大變化：一是開放商造高端房的積極性明顯下降，高端房、大房子的建設(shè)量下降;二是高端房的銷售量下降30%;三是高端房銷售價(jià)格下降10%  

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