核心內(nèi)容：房產(chǎn)稅應該如何征收？現(xiàn)在實行房產(chǎn)稅試點的城市是上海和重慶，下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細介紹上海房產(chǎn)稅如何征收以及重慶房產(chǎn)稅是如何征收和房產(chǎn)稅的征收標準問題。 　　推薦閱讀： 　　房產(chǎn)稅如何征收 　　房產(chǎn)稅如何計算 　　房產(chǎn)稅的概念 　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶頭筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。 　　上海房產(chǎn)稅的征收標準： 　　本地戶籍：新購且屬于家庭套以上 　　外地戶籍：新購 　　計稅價格：交易價格70%，以后按評估價 　　稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4% 　　免稅額：人均60平(含60) 　　套購入后一年內(nèi)套賣出，退稅 　　重慶房產(chǎn)稅的征收標準： 　　(試點的區(qū)域為主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)) 　　三種情形需要繳納房產(chǎn)稅： 　　1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。 　　2、個人新購的高端住房：高端住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。 　　3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的套房子，不管是高端房還是低檔房，都得繳稅。 　　稅率：平均價格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的套房(含套)以上的普通住房，稅率統(tǒng)一都是0.5%。

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