核心內容：在現(xiàn)階段，中國特色的房產稅只能是個人住房調節(jié)稅，也可以說是住房消費 稅。筆者認為，不宜把國外的做法照搬到中國來，對有房產的人普遍征收。對個人或家庭征稅具有較高的社會風險。在社會對稅收十分敏感的情況下，更要對房產稅改革做出全面的風險評估，這包括對經濟、政治、社會等方面可能帶來的負面影響。 　　推薦閱讀： 　　房產稅如何征收 　　房產稅如何計算 　　房產稅改革不能就稅論稅。任何稅收問題都不僅僅是財政問題，尤其是在“稅收焦慮癥”不斷蔓延的情況下。 　　在房產稅問題上，一些專業(yè)人士很容易陷入到技術層面來考慮問題?，F(xiàn)在一些觀點很流行，如完善地方稅制、替代地方土地財政、增加地方財政收入等。我們知道，在個人所得稅免征額調高之后，部分工薪族還有進一步上調的要求。在減稅呼聲很大的情況下，把房產稅定位到“抓錢”上，不合時宜。 　　把房產稅打造成為地方的主體稅種，成為地方重要財政收入來源的設想，與提高居民收入占國民收入比重這一戰(zhàn)略要求相違背。房產稅改革的思路需要謹慎梳理。 　　對普通百姓來說，完善稅制之類的說法有如霧里看花，不知所云。這樣的說法容易引起反感。為什么要開征房產稅，需要對社會公眾說清楚。有兩點，筆者認為社會公眾是可以接受的：一是讓占有房產多的人交稅，占有越多，交稅越多;二是抑制在住房消費上的奢靡，為社會節(jié)約住房資源和土地資源。這實際上是對住房消費行為的一種調節(jié)，同時也具有對社會財富再分配的作用，還可抑制房地產投機。 　　若是按照房產稅是財產稅，是對財產保有環(huán)節(jié)征稅這樣的學術定義來理解我國的房產稅，就會使房產稅設計為普遍征收的一種稅，從而變?yōu)樵黾拥胤绞杖氲囊粋€措施。這意味著有房產的家庭都要交稅，這將會激起強烈抵觸情緒，切不可行。 　　在現(xiàn)階段，中國特色的房產稅只能是個人住房調節(jié)稅，也可以說是住房消費 稅。筆者認為，不宜把國外的做法照搬到中國來，對有房產的人普遍征收。

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