2013年南京樓市的走勢如何，光看看今年1月份的數(shù)據(jù)，恐怕不少開發(fā)商要笑逐顏開了。南京市房管部門昨天公布的較新數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全市共成交新房6935套，這一數(shù)字是去年同期的三倍還要多。

　　成交量>>>

　　1月份新房賣出6935套

　　來自官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份南京樓市的表現(xiàn)可謂“開門紅”，新建商品住宅總共成交6935套，此外還認(rèn)購了3488套。與去年下半年相比較，6935套的成交量環(huán)比12月份上漲4.8%，而且比去年8月份以后每個月的銷量都要多。

　　再來看看與前兩年1月份銷售數(shù)據(jù)的同比情況，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，去年1月份南京只成交了2202套商品住宅，只有今年1月份銷量的三分之一都不到。而2011年1月份由于受到限購令傳言的影響，購房人蜂擁出手購房，當(dāng)月成交了7188套新房，業(yè)內(nèi)人士表示，正常銷量應(yīng)該就在兩三千套左右。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在6935套的成交量中，江寧板塊成交了1977套，而江北板塊（含浦口與六合）共成交2343套，兩者加起來占了全市成交量的62%，不難看出，剛需房源依然是現(xiàn)階段購房人的頭選。

　　價格>>>

　　1月房價環(huán)比又漲1.05%

　　1月南京樓市銷量沖高不僅與各家樓盤的上市量猛增有關(guān)，而且房價的整體上漲也在刺激著購房人加緊出手。搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)前不久針對全市在售樓盤進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，1月份南京房價環(huán)比去年12月上漲1.05%，這也是南京自去年6月份以來連續(xù)8個月的持續(xù)上漲。這項調(diào)查還指出，位于主城區(qū)的城東、城北、城南、仙林以及江北均出現(xiàn)整體上揚(yáng)，漲幅的是城南和仙林兩個區(qū)域，漲幅接近3%。房價保持不變的是城中和河西板塊，江寧板塊房價略降，下探0.09%。

　　較近市場上多家新開樓盤的報價單同樣反映了這一點(diǎn)。地處仙林的保利羅蘭香谷、高科榮域等樓盤都在近期的新房開盤時提了價，預(yù)計本周將開盤的萬科金色領(lǐng)域售價為12800元/㎡，每㎡上漲了300元左右；在江北，中海萬錦熙岸將新推一批均價11000元/㎡的房源，漲幅接近10%。此外，城北金地明悅上漲2%、城南朗詩綠色街區(qū)上漲6.3%，金域華府也上漲了4.65%。

　　“購漲不購跌，這恐怕是購房人破解不了的魔咒。”南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝表示，在供應(yīng)量加大、價格小幅上漲的前提下，打算出手購房的人越來越多，有的甚至是看到身邊朋友都購了，也就忍耐不住，當(dāng)下的樓市完全可以用“供銷兩旺”來形容。

　　預(yù)測>>>

　　供應(yīng)量下降，房價穩(wěn)中略升

　　1月份樓市的“開門紅”，是否預(yù)示著今年南京房地產(chǎn)市場節(jié)節(jié)攀高？不一定！江蘇省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長李智表示，由于2012年南京住宅新開工量減少，以及近兩年土地成交低迷，2013年南京樓市的上市規(guī)模將比2012年略有下降，預(yù)計2013年南京住宅上市量為613.3萬平方米，較2012年減少23萬平方米，江寧與江北板塊的“貢獻(xiàn)度”仍然較高。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！