截至11月29日的統(tǒng)計(jì)顯示，本周末（12月1日-2日）上海暫無(wú)商品住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推房源。一業(yè)內(nèi)人士介紹，滬上樓市一般只會(huì)在春節(jié)前后，出現(xiàn)周末“零開(kāi)盤(pán)”現(xiàn)象。在12月初就出現(xiàn)零開(kāi)盤(pán)的情況較為少見(jiàn)。

　　某上市房企營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)稱，上周樓市成交情況很好，11月全月成交也較為不錯(cuò)，市場(chǎng)回暖本該刺激開(kāi)發(fā)商推盤(pán)，本周末暫無(wú)住宅樓盤(pán)入市頗為令人意外，“可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手上沒(méi)有貨，今年幾波成交小高峰都趕過(guò)了。”

　　截至昨日發(fā)稿，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，29日當(dāng)天簽約的商品房已突破了1000套。

　　據(jù)上述營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)稱，11月以來(lái)新增入市的樓盤(pán)以遠(yuǎn)郊樓盤(pán)為主。該公司旗下一個(gè)中高端別墅項(xiàng)目原本打算本周末加推，但在降價(jià)與否的問(wèn)題上存在分歧，因此延遲，“現(xiàn)在不開(kāi)，就只能等到春節(jié)以后了。就今年的情況看，因?yàn)楹灱s、回款的原因，要開(kāi)較遲要在12月中旬開(kāi)，臨近春節(jié)就沒(méi)法再開(kāi)了，尤其是中高端樓盤(pán)。”

　　某上市房企副總裁同樣認(rèn)為，本周末的開(kāi)盤(pán)情況應(yīng)該是偶然現(xiàn)象，“因?yàn)槭袌?chǎng)比較好，我們估計(jì)12月的新增供應(yīng)量會(huì)在100萬(wàn)平方米左右。”

　　分析師薛建雄猜測(cè)，本周末的開(kāi)盤(pán)情況或是月初因素使然。一般月初推盤(pán)量都較小，但這并不意味著12月的新增供應(yīng)量會(huì)下降，“10月、11月的成交量都很高，這會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推盤(pán)。元旦距離春節(jié)有一個(gè)多月時(shí)間，因此12月的推盤(pán)量仍會(huì)比較多。”

　　也有不少開(kāi)發(fā)商“看低”年底的推盤(pán)量。上海寶華集團(tuán)副總裁楊健認(rèn)為，在年末，如果沒(méi)有特別原因，都不會(huì)推盤(pán)，“雖然符合預(yù)售條件的樓盤(pán)會(huì)有一些，但由于今年業(yè)績(jī)完成得不錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商大多會(huì)先把手續(xù)辦好，等到春節(jié)后根據(jù)市場(chǎng)情況，再作推盤(pán)打算。”

　　上海盤(pán)谷房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海說(shuō)，從開(kāi)發(fā)商角度講，年底開(kāi)盤(pán)趕早不趕晚，能在今年12月推的不會(huì)等到明年1月推。12月初一旦出現(xiàn)周末“零開(kāi)盤(pán)”，可能說(shuō)明至少在較近一段時(shí)間，新增供應(yīng)量會(huì)出現(xiàn)萎縮狀況。

　　分析師曲鵬認(rèn)為，臨近年底，樓市活躍度走低，大多數(shù)項(xiàng)目都沒(méi)有什么推盤(pán)欲望。尤其是不少今年已推過(guò)盤(pán)的項(xiàng)目，更會(huì)開(kāi)始著手明年的工作制定，“只有全新盤(pán)還會(huì)保有較高的推盤(pán)熱情。”

　　據(jù)監(jiān)測(cè)，位于嘉定新城的旭輝華庭擬在下周工作日期間入市。

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