假期前六天日均成交121套

　　● 9月30日至10月5日，總成交量為731套，環(huán)比節(jié)前六天成交量下降70.8%

　　● 市區(qū)樓盤以大戶型為主，本身樓價(jià)高企，主流的剛需消費(fèi)人群無力承擔(dān)

　　國慶黃金周已近尾聲，廣州樓市并未如預(yù)期大放異彩。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，9月30日至10月5日期間，全市總成交量為731套，僅比9月28日當(dāng)天561套的網(wǎng)簽成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共網(wǎng)簽490套，同比去年網(wǎng)簽量下降272套，同比跌幅35.7%。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，由于八九月樓市成交量一直平穩(wěn)，導(dǎo)致開發(fā)商降價(jià)促銷的意愿不大，并且受國慶出游等影響，黃金周成交不如預(yù)期理想。但短短幾天的成交數(shù)據(jù)不足以代表市場的走向，預(yù)計(jì)國慶后市依然走勢平穩(wěn)。

　　雙節(jié)出行人多購房者少

　　“金九”被指成色不足，“銀十”因此備受期待。不過從目前來看，國慶長假期間，樓市所交的成績單并不理想。實(shí)際上，在9月底，樓市上演了一波成交高峰。數(shù)據(jù)顯示，9月24至9月29日期間，廣州全市網(wǎng)簽總成交量為2500套。這也讓市場對國慶黃金周期間樓市充滿期待，不過結(jié)果卻意外遇冷。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月30日至10月5日，廣州全市總成交量為731套，環(huán)比國慶黃金周前六天成交量下降70.8%。

　　記者查閱數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，國慶五天樓市呈現(xiàn)“V”形曲線，黃金周長假的頭日9月30日，全市網(wǎng)簽成交量為173套，隨后兩天成交量分別為137套和104套，呈現(xiàn)下降的趨勢，直到10月3日，網(wǎng)簽成交量下降到較低點(diǎn)的76套，隨后在4日、5日，分別回升到99套和142套。對此，房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，除開網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定滯后性原因外，今年國慶黃金周和中秋節(jié)連假，加上高速公路免費(fèi)等措施，導(dǎo)致國慶節(jié)出游的人增多，樓市因此受到一定的影響。

　　位于海珠區(qū)成熟大盤羅馬家園的相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者說，國慶黃金周期間以來的幾天，前兩天人氣都比較旺，“但2、3號(hào)人氣明顯下降了不少”。分析主要原因是過完中秋后，不少人都選擇出游，而隨著出游人群的回流，預(yù)計(jì)6日、7日人氣又會(huì)有所恢復(fù)。成交方面，則表現(xiàn)平平。

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