長達八天的中秋國慶假期恰逢“金九銀十”交匯，受假期因素影響，各地樓盤的成交表現(xiàn)冷暖不一，總體而言存量住房依舊供應充足，價格因素仍然是決定人們看房購房的關鍵所在。

　　冷遇和熱銷并存

　　９月３０日，素有深圳四季度樓市風向標之稱、為期５天的深圳秋季房地產交易會如期舉行。然而，這個打著“咱深圳人的購房節(jié)”口號的秋交會，參展的本地樓盤只有２０余個，僅占參展樓盤的兩成。并且，其中只有８個項目處于實際銷售期，其余項目只是來“提前打個廣告”。

　　雖然促銷花樣重重，但實際上深圳本地參展樓盤并未降價，僅采取了常規(guī)促銷手段。原關內樓盤維持在每平方米３萬元左右，而原關外地區(qū)的樓盤均價也達到每平方米１．５萬元左右。綠景地產、深物業(yè)等開發(fā)商話里話外都表達了一個觀點：未來促銷肯定有，但大幅降價恐怕很難。

　　與深圳相似，長假期間海南省內的各大樓盤門可羅雀。在三亞“尚品華庭”樓盤，保安已經將進入售樓的車輛通道關閉，幾位售樓人員正在大廳閑聊。置業(yè)顧問鄔以諾表示，現(xiàn)在從早到晚都見不到幾個人影，偶爾有幾個前來看盤的，至多也只是問問就走人。現(xiàn)在樓盤均價２４０００元每平方米，帶精裝修，但是仍然賣不出去。鄔以諾認為，現(xiàn)在開發(fā)商盡管存量房較多，但還是期待樓市回暖，賣個好價錢。另一方面，有購房意愿的消費者都不愿現(xiàn)在購房，調控政策在一定程度上已經收到了實效。

　　不過，一些三、四線城市節(jié)日的房地產市場卻呈現(xiàn)出另外一種狀態(tài)。

　　在河南的旅游城市信陽，恒大地產一個項目的售樓處在節(jié)日期間打出了“假日購房８折優(yōu)惠”的大幅標語，吸引了很多市民假日看房，其中還不乏來自于武漢、鄭州等省會城市的購房者。

　　售樓人員告訴記者：“現(xiàn)在能賣出１０套左右。”假期成為近一段時間來銷售較“火”的時期。

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