9月25日，記者從三亞市住房保障管理了解到，為了切實(shí)做好廉租房動(dòng)態(tài)管理，把廉租房實(shí)物配租落實(shí)到真正需要的困難家庭中，市住房保障管理保障管理科開展了廉租房入住情況調(diào)查工作，對(duì)廉租房住戶的收入、房產(chǎn)、車輛等信息進(jìn)行了解，查看有無(wú)轉(zhuǎn)租、空置現(xiàn)象，如實(shí)填寫了《廉租房入戶調(diào)查表》。調(diào)查結(jié)果顯示，134戶家庭中有74戶長(zhǎng)時(shí)間未居住。

　　據(jù)了解，近年來(lái)，三亞市委、市政府積極貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市中低收入家庭住房困難問(wèn)題的指示精神，出臺(tái)了《三亞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《三亞市廉租住房管理辦法》、《三亞市公共租賃住房管理辦法》，明確規(guī)定要對(duì)違規(guī)出租、出售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置等情況進(jìn)行處理，并明確了保障性住房家庭入住后的房屋使用監(jiān)督管理職責(zé)。同時(shí)記者了解到，除廉租房外，公租房、經(jīng)濟(jì)適用房空置達(dá)6個(gè)月時(shí)間，住戶資格同樣被取消。

　　A

　　廉租房：空置達(dá)6個(gè)月 住戶資格取消

　　據(jù)悉， 此次入戶調(diào)查共計(jì)9次，涉及134戶家庭，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修的現(xiàn)象；住戶的收入、房產(chǎn)、車輛等信息沒(méi)有異常。在本次調(diào)查中長(zhǎng)時(shí)間未居住的戶數(shù)比較多，調(diào)查工作人員逐一進(jìn)行了核實(shí)，共計(jì)有74戶，其中有23戶屬長(zhǎng)期在外務(wù)工，未能經(jīng)常入?。挥?1戶正在做進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)，將視實(shí)際情況作出清退與否的決定。

　　“將調(diào)查表歸檔歸類，作為年度審核和日常檢查的檔案資料。” 三亞市住房保障管理負(fù)責(zé)住房分配工作負(fù)責(zé)人告訴記者，同時(shí)把入戶調(diào)查作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，定期地經(jīng)常性開展，實(shí)實(shí)在在掌握清楚每一個(gè)入住對(duì)象的真實(shí)情況。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，根據(jù)廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，一旦發(fā)現(xiàn)廉租住戶將房屋長(zhǎng)期空置，住房保障管理部門將采取取消其租住資格等方式進(jìn)行處理；其他情況將對(duì)其進(jìn)行警告并于后期長(zhǎng)期跟蹤調(diào)查入住情況。享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由三亞市住房保障主管部門收回其承租的廉租住房。造成住房保障主管部門損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償。

　?。ㄒ唬┪慈鐚?shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房狀況或者偽造有關(guān)證件、證明的； （二）年度審核時(shí)，承租人家庭成員人均收入連續(xù)3年（含）以上超出本市廉租住房政策確定的低收入標(biāo)準(zhǔn)的； （三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶籍全部遷出市區(qū)或者已購(gòu)置住房的； （四）無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等連續(xù)6個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置6個(gè)月以上的……

　　據(jù)相關(guān)辦法規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)到廉租住房不入住、對(duì)外出租的，將收回住房并按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交廉租房租金與市場(chǎng)租金的差額；對(duì)申請(qǐng)到經(jīng)適房和限價(jià)房進(jìn)行出售的行為，取消申請(qǐng)人的購(gòu)房資格，并且在五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)三亞市保障性住房。

　　B

　　公租房：連續(xù)6個(gè)月閑置取消資格

　　公共租賃住房為是為了切實(shí)解決三亞市暫無(wú)支付能力購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的城鎮(zhèn)中等偏低收入家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員住房困難問(wèn)題。其供應(yīng)對(duì)象為本市中低收入住房困難家庭，包括不符合租賃廉租住房條件，又無(wú)能力購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的人群，機(jī)關(guān)事業(yè)單位以及國(guó)有企業(yè)單位新就業(yè)的人員以及在三亞有穩(wěn)定職業(yè)并居住有一定年限的外來(lái)務(wù)工人員。

　　如果承租人具有以下的情形，將退出公租房。包括承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自改變承租住房居住用途；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公共租賃住房的；連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金；獲得其它形式政策性住房保障；其它違反租賃合同行為，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃的住房；拒不退回的，住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　c

　　已購(gòu)經(jīng)適房：閑置6個(gè)月以上由政府收購(gòu)

　　經(jīng)濟(jì)適用房是市政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向本市城鎮(zhèn)低收入及中等偏低收入住房困難家庭出售，具有保障性質(zhì)的政策性住房。根據(jù)《三亞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，三亞市住房保障主管部門將不定期會(huì)同申請(qǐng)人所在單位或社區(qū)居委會(huì)等相關(guān)部門對(duì)通過(guò)購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核家庭的人口、收入、住房等變動(dòng)狀況進(jìn)行隨機(jī)抽查，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房存在以下情形，應(yīng)當(dāng)由政府收購(gòu)：

　　購(gòu)房人出租、出借、轉(zhuǎn)讓、與、分割、合并或改變使用性質(zhì)并拒不改正；無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上；購(gòu)房人死亡且無(wú)人繼承居住權(quán)（或雖有合法繼承人，但均明確表示不愿繼承）；設(shè)定抵押權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房，債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)未受清償，需處分經(jīng)濟(jì)適用住房的；購(gòu)房人自愿退出經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　鏈接

　　限價(jià)商品房：5年內(nèi)不得上市交易

　　根據(jù)《三亞市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)的員工可向單位提出購(gòu)購(gòu)申請(qǐng)，其他居民則可通過(guò)戶籍所在地的居委會(huì)提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人在取得房屋所有權(quán)證后，5年內(nèi)不得將房屋上市交易。違反本規(guī)定上市交易的，責(zé)令其按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款，并不予批準(zhǔn)其再次購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房。同時(shí)隱瞞家庭收入和住房等真實(shí)情況，騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，責(zé)令限期交回住房；不能交回的，責(zé)令其按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款；申請(qǐng)人及其家庭成員5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)限價(jià)商品住房及其他保障性住房。

　　三亞市住房保障管理負(fù)責(zé)住房分配工作的負(fù)責(zé)人表示，對(duì)弄虛作假、騙購(gòu)炒賣出租出售保障性住房的行為，三亞將堅(jiān)決予以查處，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，決不手軟。

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