日前，人民日?qǐng)?bào)援引住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)法，表示將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，并表態(tài)將適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)，并要求各地做好防止房?jī)r(jià)反彈的政策預(yù)案。

　　恰逢樓市傳統(tǒng)銷售旺季的“金九銀十”，近期各地又出現(xiàn)品牌房企的“拿地潮”，使得業(yè)界對(duì)于樓市回暖和房?jī)r(jià)反彈的猜測(cè)甚囂塵上。有業(yè)內(nèi)人士表示，住建部選擇這一時(shí)點(diǎn)，并借權(quán)威黨報(bào)發(fā)聲，無(wú)疑是對(duì)試圖借機(jī)漲價(jià)苗頭的一個(gè)當(dāng)頭棒喝。

　　住建部聲稱房?jī)r(jià)并未大幅反彈

　　據(jù)人民日?qǐng)?bào)報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體看，去年下半年以來(lái)形成的市場(chǎng)格局尚未出現(xiàn)根本性改變，投機(jī)投資性購(gòu)房得到明顯抑制，房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，住房庫(kù)存量基本保持穩(wěn)定。

　　該負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)住建部的監(jiān)測(cè)，6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購(gòu)房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購(gòu)購(gòu)頭套住房的貸款利率，減輕了居民購(gòu)房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來(lái)積累的住房需求集中釋放。總體來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)的購(gòu)房者多為頭次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上。

　　進(jìn)入8月份后，在多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖、國(guó)務(wù)院派出督查組、住建部會(huì)同國(guó)土資源部聯(lián)合發(fā)文遏制地價(jià)非理性上漲、有關(guān)部門多次通過(guò)媒體加強(qiáng)正面宣傳等一系列措施的作用下，交易量回升勢(shì)頭開(kāi)始放緩。

　　該住建部負(fù)責(zé)人表示，隨著交易量回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房?jī)r(jià)同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長(zhǎng)，沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象。

　　值得注意的是，該負(fù)責(zé)人透露，下一步將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。“適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。”

　　該負(fù)責(zé)人稱，有關(guān)部門將繼續(xù)做好房?jī)r(jià)、地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，密切關(guān)注住房成交量、房?jī)r(jià)等關(guān)鍵指標(biāo)的新變化，做好防止房?jī)r(jià)反彈的政策預(yù)案。

　　而在研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制方面，該負(fù)責(zé)人也提到將加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作，同時(shí)加大住房用地供應(yīng)力度，增加普通商品住房供給。

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