圈地賣房賺大錢 誰還有心搞實(shí)業(yè)

　　樓市調(diào)控倒逼經(jīng)濟(jì)加速轉(zhuǎn)型

　　在政府強(qiáng)力調(diào)控下，曾經(jīng)過熱的中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開始降溫。如今，樓市調(diào)控產(chǎn)生的更大作用——倒逼中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，其效果開始顯現(xiàn)。有關(guān)專家指出，房地產(chǎn)過熱暴露出中國經(jīng)濟(jì)一個(gè)大問題：制造業(yè)出現(xiàn)空心化，實(shí)體經(jīng)濟(jì)利潤空間縮小，大量資金流向回報(bào)率高的房地產(chǎn)業(yè)，致使該行業(yè)價(jià)格較終暴漲。雖然房地產(chǎn)業(yè)能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能靠高房價(jià)，泡沫一旦破裂，經(jīng)濟(jì)將長時(shí)間難以恢復(fù)。擠掉泡沫、大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，是當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)的重中之重。

　　不能靠堆錢拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)

　　許多地方政府一直將房地產(chǎn)投資做為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要支柱，這與稅收制度有一定關(guān)系。國家信息經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部世界經(jīng)濟(jì)研究室副研究員張茉楠在接受本報(bào)記者采訪時(shí)說，房地產(chǎn)是地方政府主要的稅收來源，對(duì)地方政府來說，其他稅收源很少。

　　事實(shí)上，房地產(chǎn)投資對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用正在明顯減弱，統(tǒng)計(jì)顯示，2012年1月—4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速自2010年1月來頭次落后于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速。

　　從管理層的態(tài)度看，未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展不打算靠房地產(chǎn)來拉動(dòng)。大家都很清楚，該產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的巨大泡沫一旦破滅，將給中國經(jīng)濟(jì)帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)隱患。金融專家宏皓認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)刻，擠掉房價(jià)泡沫是確保一切回歸正常路徑的基礎(chǔ)。持續(xù)十幾年的房價(jià)高漲必須到終結(jié)的時(shí)候了。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究主任秦虹指出，如果擔(dān)心經(jīng)濟(jì)下滑，可以大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)，以及在消費(fèi)方面給予支持，這些都可拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。房地產(chǎn)本身不可能靠投資性需求大肆堆錢來支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，地方政府完全靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)本來就不可持續(xù)。

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