8月26日，山東日照某樓盤打出“現(xiàn)房銷售”廣告

　　據(jù)媒體日前報(bào)道，山東將總結(jié)改進(jìn)商品房預(yù)售管理辦法，選擇有條件的開發(fā)項(xiàng)目開展商品住房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。

　　在此之前，在全國層面取消期房預(yù)售的消息在網(wǎng)上廣為流傳，不過，住建部曾于本月初否認(rèn)了這一傳言。而上述消息再一次引發(fā)了網(wǎng)民對取消商品房預(yù)售制的討論。

　　網(wǎng)民肯定了山東這一試點(diǎn)的積極意義。署名“2020成就未來”的微博說：“應(yīng)該取消預(yù)售制度，不要再讓開發(fā)商空手套白狼，把老百姓的錢圈走了。”

　　署名“王華民委員”的微博也認(rèn)為，現(xiàn)房銷售試點(diǎn)使之前的預(yù)售制取消傳聞?dòng)窒蚯白吡艘徊?，若在山東真正實(shí)行，其對全國房地產(chǎn)市場的象征意義，將遠(yuǎn)大于其所起到的作用。

　　山東“現(xiàn)房銷售”是調(diào)控政策預(yù)演？是否意味著商品房預(yù)售制度將迎來變局？對此，有網(wǎng)民分析，山東先行先試具有樓市調(diào)控加強(qiáng)的信號意義。

　　署名“幽靈gaga”的微博認(rèn)為，本來一手交錢一手交貨是天經(jīng)地義的事情，然而在樓市，這種常規(guī)卻被打破，想要購到現(xiàn)房反而成了一件難事。國家為更好地維護(hù)購房者權(quán)益，開始試點(diǎn)推行現(xiàn)房銷售制度，這不得不說是樓市調(diào)控的又一強(qiáng)力信號。

　　而據(jù)媒體報(bào)道，國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控督查組日前在通報(bào)中表示“部分城市尚未建立預(yù)售資金監(jiān)管制度”被著出，或?qū)⒊蔀橄乱徊?ldquo;嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)有政策”的一個(gè)支點(diǎn)。

　　名詞解釋

　　現(xiàn)房銷售 是指消費(fèi)者在購購時(shí)已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收、可以正式入住的物業(yè)。這種現(xiàn)房銷售已不再需要銷售許可證，而要查看房產(chǎn)證。

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