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調(diào)控影響巨大海南樓市上半年量價齊跌全面萎縮

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 681 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海南代表性的旅游地產(chǎn)項目雅居樂清水灣，今年上半年銷售雖然仍在當(dāng)?shù)嘏琶珮I(yè)績已經(jīng)大打折扣。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上半年清水灣共完成銷售金額29.38億元，比去年同期的60.94億元縮水超過50%。

　　在銷售大幅下滑的背后，該項目今年一直在打折促銷，不僅推出全款8.2折，成交均價也從去年的29942元/平方米下降了1000多元，但如此以價換量仍不奏效。

　　實際上，海南許多樓盤業(yè)績都出現(xiàn)了不同程度的量價齊跌狀態(tài)。整個7月至今還保持著“零開盤”的紀(jì)錄，許多項目即使打折降價也換不來成交量。雖然從5月開始，海南樓市出現(xiàn)微幅回暖跡象，但主要以剛需項目為主，旅游地產(chǎn)項目依然低迷。一些海南地產(chǎn)人士認(rèn)為，樓市調(diào)控政策的影響力巨大，海南房地產(chǎn)不是單盤縮水，而是全面縮水。

　　“全國經(jīng)濟(jì)不好，清水灣的業(yè)績自然好不了”，三亞（頭都機(jī)場）投資開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)陳友余認(rèn)為，海南旅游地產(chǎn)需求以投資休閑度假為主，可以說是中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表，對其影響的不是限購、限貸、限外等調(diào)控政策，而是宏觀經(jīng)濟(jì)運行狀況。

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