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調控中道 下半年樓市與經濟

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:觀點房產網  閱讀 967 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2012博鰲房地產論壇訊七月周,中國公布2012年上半年宏觀經濟數據。雖然GDP增長“破八”已在預料之中,但仍然攪動了整個市場。
  有分析擔心,不太好看的數據與不太景氣的宏觀經濟,或將使得“穩(wěn)增長”為基調的宏觀調控陷入左右為難。
  顯而易見,排除全球萎靡等因素,中國經濟增長速度下滑的一個重要原因就是房地產調控。
  而中國經濟經過30多年的高速增長,現在處于轉型的新階段。下一步是推出經濟刺激政策以及寬松貨幣政策,再一次以房地產為推動力,使經濟在短期內回暖,還是維持基本增速的基礎上進行結構性調整,徹底“拋棄”房地產?
  這會是2012年下半年、2013年甚至更長一段時間內,中國經濟和房地產的頭等大事。
  雖然現在我們還看不清楚未來,但可以通過一些現象去分析和預測。
  較早之前,央行宣布不對稱降息,但在降息公告中特別強調:“個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調整,金融機構要繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策,繼續(xù)抑制投機投資性購房。”
  降息后天,國務院總理 再次釋放調控重要信號,強調必須進一步堅定不移地搞好房地產調控工作。防止變相放松投機投資性購房政策,防止媒體炒作誤導調控,要把抑制房地產投機投資作為一項長期政策。
  上周五,國家統(tǒng)計局公布2012年季度國民經濟運行情況,在記者會上,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運也強調:“房地產調控不能放松,調控房地產雖然說短期對經濟增長產生影響,但是更有利于國民經濟更持續(xù)健康地發(fā)展,特別是對防止房地產泡沫化對經濟的長期發(fā)展的沖擊很有好處。”
  政府釋放的信號已經明確,就是要進一步完善房地產調控政策,進一步鞏固房地產調控成果。
  地方政府顯然也不甘沉寂。
  7月13日晚間,一則關于“珠海樓市取消雙限令”的消息顯示,珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局有官員表示縮小限購范圍,而限價也已經達到效果,將不作為調控的主要手段。
  7月14日零時30分左右,珠海市住規(guī)建局主要負責人證實,雙限令松綁措施雖然不違反樓市調控的原則,但因種種原因,還是被緊急叫停,珠海樓市雙限政策維持原狀不變。
  這是較新一起地方政府微調樓市政策夭折的案例,其中風云突變卻屬于少見。
  實際上, 總理在7月7日就曾強調,對有的地方出臺或變相放松抑制投機投資性購房政策的,要有針對性地及時制止和糾正。 總理稱:“我今天再一次強調,絕不能讓房價反彈,造成功虧一簣的局面。”

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